Ir directamente al contenido
Logotipo de Slim. Makelaardij

Willemstraat 46

9725JD Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Willemstraat 46 Groningen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een Rijksmonument uit 1866 met een prachtige lichtinval en een fijne ligging in een geliefd straatje. De voormalige arbeidershuisjes van de Fongers Rijwielfabriek bepalen hier het karakteristieke straatbeeld en nemen een bijzondere plek in binnen de historie van de stad. Met dit huis word je onderdeel van dat verhaal. De charme van vervlogen tijden is hier voelbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van hedendaags comfort. De ligging is ideaal: het stadscentrum met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand, net als het vernieuwde Zuiderplantsoen – een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Indeling: Via de entree/hal kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 38,5 m² met open keuken. Het hoge balkenplafond (2,95 meter) versterkt het gevoel van ruimte en karakter. De houten vloer en de aanwezige schouw onderstrepen de authentieke sfeer. De indeling is ruimtelijk en je valt direct voor de geweldige lichtinval die van alle kanten door het huis stroomt. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van een combi-oven, gaskookplaat en een koelkast met vriesvak (2025). Tijdens het koken kijk je via de vele raampartijen uit op de tuin. In de vaste schuifkast bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de living met eethoek geven openslaande deuren toegang tot de tuin. In de zomermaanden laat je binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen – een heerlijke plek om te genieten. Via de trap in de hoek van de woonkamer bereik je vervolgens de slaapverdieping. Verdieping: Een open slaapruimte van ca. 16 m² die dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. De vaste schuifkast biedt volop praktische bergruimte. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en biedt dankzij de lage bebouwing rondom verrassend veel zon – van ’s ochtends tot in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ca. 51 m² groot. Achterin staat een houten berging (ca. 4 m²), ideaal voor tuinmeubilair en gereedschap. * In 2025 is het gehele exterieur, inclusief dakkapel, professioneel geschilderd * Goed onderhouden Rijksmonument * Volledig voorzien van HR++-glas * Gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van centrum, Centraal Station, Zuiderplantsoen en diverse voorzieningen * omdat het een monument is, kun je gebruik maken van SOK subsidie voor onderhoud en verbouwing * Niet zelf bewoond en ouderdomsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
235 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1866
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.