Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Julianastraat 61

2964BN Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

Julianastraat 61 Groot-Ammers
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Julianastraat 61 is een geweldige kans voor diegene die een ruime 2/1-kapwoning met garage zoeken, volledig na-geïsoleerd en verduurzaamd met zonnepanelen en energielabel A, gelegen op een mooie locatie aan het water in het dorp Groot-Ammers De woning is gelegen op een ruime kavel van 275 m² (inclusief een deel water aan de achterzijde, zie situatietekening). Zoals je op de situatietekening ook kunt zien, zijn een deel van de 2/1-kapwoningen in de straat (waaronder ook deze woning nr. 61) verder naar voren gepositioneerd op de kavel, zodat je de beschikking hebt over een aanzienlijke diepere achtertuin. Je woont hier werkelijk heerlijk vrij met de ligging tegenover een parkje met trapveldje. Sinds 2024 heeft dit perceel een groen bestemming. De achtertuin is voorzien van een hardhouten beschoeiing en vlonder boven het water, vrij wonen! Aan de voorzijde heb je een grote oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De garage van 17 m² is ideaal en biedt legio gebruiksmogelijkheden. Vrij wonen en toch zit je op een centrale plek in het dorp, in de directe nabijheid van de winkels, basisscholen en speeltuin. De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 1985 en hier altijd met heel veel plezier gewoond. Ze hebben sinds de aankoop aanzienlijk in de woning geïnvesteerd. Deels in modernisering zoals de eiken lamel parket vloer in de woonkamer, maar met name in onderhoud en verduurzaming. Investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! De woning is gebouwd in 1972 en zijn van origine vanuit de bouw niet geïsoleerd. Daarom hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om de begane grond vloer te isoleren, alsmede de spouwmuren en het dak van de woning. Tevens zijn alle kozijnen in het verleden vernieuwd door hardhouten kozijnen met dubbel glas. In 2023 zijn de ramen (m.u.v. klepraampjes) op de begane grond in woonkamer en keuken nog vervangen door HR++ glas. De dakkapel op zolder aan de achterzijde is in zijn geheel vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een energielabel A. Tot slot is het platte dak van de garage in 2022 vernieuwd. Als we kijken naar de indeling van de woning, dan zien we een ruime, goed ingedeelde woning. De woning heeft een breedte van maar liefst 7,10 meter (inwendig) en dat zie je overal terug in de ruime (slaap)kamers. De woning heeft een doorzon woonkamer in de lengte van de woning, met groot zij-raam voor extra lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig en een royale badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder waar je de beschikking hebt over een berg/wasruimte, 2 slaapkamers, waarvan 1 dakraam en 1 met dakkapel. In de wasruimte heb je een luik naar de bergzolder. -Fraai gelegen aan het water en veel vrijheid aan de achterzijde -Vrij wonen en toch in de directe nabijheid van het centrum -Parkeren op eigen terrein en / of in de garage -Kavel van 275 m² -Ruime 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van 150 m² -Garage van 17 m² -5 slaapkamers en aparte wasruimte -Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas of HR++ glas -Kunststof dakkapel achterzijde -Platte dak van de garage vernieuwd -Vloerverwarming keuken en badkamer -Na-geïsoleerd met vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie -8 zonnepanelen -Energielabel A BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree -Ruime hal -Vaste kast -Meterkast -Trapopgang Toilet -Hangend toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 32 m² -Lichte doorzon woonkamer -Grote raampartijen met zij-raam voor extra lichtinval -Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat -Eethoek aan de achterzijde nabij de keuken, met vrij uitzicht -Eiken lamel parketvloer -Gipsplaten plafond -Screen voorzijde en zij-raam Keuken – circa 10 m² -Ruime keuken in hoekopstelling -Vaatwasser -Koelkast -Inductie kookplaat (2016) met afzuiger -Combimagnetron -Spoelbak (de kraan lekt) -Diverse onder- en bovenkastjes -Agnes plafond platen met inbouwspots -Tegelvloer met vloerverwarming -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Ruime overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 18 m² -Achterzijde -Deur naar platte dak garage Slaapkamer II – circa 14 m² -Voorzijde -Screen Slaapkamer III – circa 10 m² -Achterzijde Badkamer – circa 6 m² -Badkamer circa 2000 -Douchecabine met thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Hangend toilet -Opstelplaats wasmachine / droger (op elkaar) -Betegeld tot het plafond -Inbouwspots in plafond -Vloerverwarming -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam (enkel glas) 2E VERDIEPING / ZOLDER Voorzolder -Dakraam voorzijde, met screen Berg/wasruimte – circa 5 m² -Bergruimte -CV-ketel -Mechanische ventilatie unit -Omvormer zonnepanelen -Luik naar bergzolder -Asbest platen binnenzijde dak Slaapkamer IV – circa 13 m² -Achterzijde -Dakkapel, kunststof, volledig vernieuwd (ook zijkanten en platte dak) omstreeks 2015, met rolluik -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer V – circa 7 m² -Voorzijde -Dakraam, met screen -Bergruimte onder de schuine kap GARAGE Garage – circa 17 m² -Afmeting circa 6,68 x 2,68 m -Aangebouwde stenen garage -Halfsteens muren (niet geïsoleerd, géén spouw) -Betonvloer -Platte dak vernieuwd met bitumineuze dakbedekking (2022) -Dakisolatie -Plafond vernieuwd (was van origine asbest, is verwijderd) -Elektra -Loopdeur zijkant -Voorzijde dubbele deuren voorzijde -Aan de garage grenst een houten berging aan de waterzijde TUIN -Kavel van 275 m² / kadaster D 136 -Een klein deel van de voortuin wat nabij de Julianastraat is gelegen, is in eigendom van de gemeente (deze situatie geldt voor nagenoeg de gehele straat, zie situatietekening). Tot een aantal jaar geleden werd daar een symbolische vergoeding van € 1,- voor betaald -De perceelgrens aan de achterzijde loopt door t/m in de achtergelegen sloot (zie situatietekening) -Afmeting achtertuin circa 9,80 m diep x circa 10 meter breed, circa maten -Achtertuin gelegen op het noordwesten, veel zon in de middag en avond -Heerlijk wonen aan het water -Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde, tegenover parkje met trapveldje -Hardhouten beschoeiing met gedeeltelijke vlonder boven het water -Overkapt zitje / veranda van circa 3,60 x 1,35 m -Buitenkraan achterzijde -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s achter elkaar -Centrale plek in het dorp, in de directe nabijheid van de winkels, basisscholen en speeltuin -De perenboom in de achtertuin aan de noordwestzijde neemt verkoper mee BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Traditioneel gebouwd -Paalfundering -Vloeren: begane grond betonvloer, na-geïsoleerd in 2012. Verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, na-geïsoleerd in 2012 -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, dak van de woning en garage is na-geïsoleerd -Platte dak garage vernieuwd in 2022 -Kozijnen: nieuwe hardhouten kozijnen (circa 1990 / 1995) met dubbel glas (alleen raampje toilet begane grond, deur slaapkamer I naar balkon en badkamer is nog enkel glas). Ramen begane grond woonkamer en keuken (m.u.v. klep/bovenramen) is vervangen door HR++ glas in 2023 -Dakkapel kunststof, zolder achterzijde, dakkapel in zijn geheel vernieuwd omstreeks 2015, met rolluik -Dakramen zolder voorzijde 2 x, vernieuwd omstreeks 2019 -Asbest platen binnenzijde dak bij wasruimte zolder, asbest clausule komt in koopovereenkomst -Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas / HR ++ glas -Zonnepanelen, 8 stuks, 320 Wp, geplaatst in 2020 -Energielabel A -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR circa 2002. Jaarlijks onderhoud uitgevoerd t/m 2024. Vloerverwarming keuken en badkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel in de meterkast, voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar aanwezig -Screens woonkamer voorzijde en zij-raam, 1e verdieping voorzijde -Woonoppervlakte circa 150 m² -Overige inpandige ruimte circa 17 m² (garage) en 5 m² (berging aan garage) -Inhoud circa 592 m³ (woning inclusief garage) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2964

Mapas de Google

Ver Groot-Ammers en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Groot-Ammers

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groot-Ammers

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groot-Ammers. En 2025 había 4.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

4.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groot-Ammers
Año Inhabitantes
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groot-Ammers
Año Promedio WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

644

Etiqueta C

412

Etiqueta B

255

Etiqueta G

162

Etiqueta D

106

Etiqueta F

57

Etiqueta A+

56

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groot-Ammers
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groot-Ammers
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groot-Ammers.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groot-Ammers

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer viviendas in Groot-Ammers

Ver más viviendas en este lugar.