Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Roerdompstraat 46

2964HE Groot-Ammers • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

Roerdompstraat 46 Groot-Ammers
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning (bouwjaar 1984) met aanbouw van 2,5 meter (1994) en woonoppervlakte van 114 m², verduurzaamd met 10 zonnepanelen (2016) en energielabel A, volledig geïsoleerd vanuit de bouw, alle verdiepingen betonvloeren, comfortabele vloerverwarming op de begane grond met ruime woonkamer en eetkamer in de aanbouw, 3 tot 4 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, achtertuin op het zuidoosten en tot slot een kindvriendelijke ligging nabij speelpleintje en basisschool De Roerdompstraat 46 in Groot-Ammers is nog steeds bewoond door de 1e eigenaren die de woning vanuit de nieuwbouw hebben gekocht. Ze hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en nu is de tijd gekomen om de stap te maken naar een appartement. In al de jaren dat ze er wonen hebben ze fors geïnvesteerd in de woning. Aanbouw geplaatst van 2,5 meter in 1994, indeling aangepast met toilet verplaatst naar aanbouw, nieuwe keuken in 2009, 10 zonnepanelen geplaatst in 2016, vloerverwarming aangelegd op de begane grond, gashaard geplaatst in de woonkamer en parels geplaatst in de kruipruimte als bodemafsluiter. Tot slot is er in 2024 nog een nieuwe HR CV-combiketel geplaatst. Voornoemde zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen! De ligging is tegenover één van de drie basisscholen, die op termijn samen willen gaan in één brede school in de Molenbuurt. In het midden van de brede straat een klein plantsoen waar je rond kunt rijden met daaromheen diverse parkeerplaatsen. Aan de achterzijde zit je tevens vrij met een grote waterpartij met groenstrook en een kindvriendelijke ligging aan een speelpleintje dat grenst aan de Kievitsweer. Recent is er al een bouwkundig rapport gemaakt door Perfectkeur, zodat je een compleet en duidelijk overzicht hebt van de staat van de woning. Al met al een compleet en keurig verzorgd aanbod, neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Garderobe -Pomp vloerverwarming Woonkamer – circa 30 m² -Aanbouw van 2,50 meter aan de achterzijde (1994) -Zithoek aan de voorzijde van de woning -Eethoek in de aanbouw aan de achterzijde -Gashaard -Plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond -Spachtelputz wanden Keuken – circa 5 m² -Volledig vernieuwd in 2009 -Moderne, luxe keuken -Koelkast -Combimagnetron -Vaatwasser -Marmeren aanrechtblad -1,5 spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes Bijkeuken – circa 3 m² -Gesitueerd in de aanbouw -Toilet verplaatst naar de aanbouw -Praktische bijkeuken met kast -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Slaapkamer I en III zijn deels samengevoegd. Dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar aparte slaapkamers, de beide deuren zijn nog aanwezig -Voorzijde Slaapkamer II – circa 10 m² -Achterzijde Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Complete badkamer uit 2001 -Ruim van opzet -Ligbad -Douchecabine -Thermostaatkranen -Toilet -Wastafelmeubel -Designradiator -Inbouwspots -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Slaapkamer IV / zolderkamer – circa 20 m² -Vaste trap naar zolder -Hoogte tot plafond 2,37 m¹ -Dakraam achterzijde -Bergruimte onder de schuine kap aan beide zijden -CV-ketel Intergas HR -Mechanische ventilatie unit -Verdeler zonnepanelen -Opstelplaats wasmachine -Opstelplaats droger (blijft achter) -Losse vriezer (blijft achter) TUIN -Kavel van 126 m² / kadaster D 292 -Keurig aangelegd en verzorgde voor- en achtertuin -Achtertuin afmeting 7,80 x 4,94 m -Achtertuin gelegen op het zuidoosten -Stenen berging van 5 m², met asbest golfplaten dak -Kindvriendelijke ligging -Vrij wonen aan de achterzijde nabij grote waterpartij met groenstrook en een speelpleintje dat grenst aan de Kievitsweer -Voorzijde in het midden van de brede straat een klein plantsoen waar je rond kunt rijden met daaromheen diverse parkeerplaatsen -Gelegen tegenover één van de drie basisscholen van Groot-Ammers. Toekomstplannen zijn één brede school aan de Standerdmolen in de Molenbuurt -Buitenkraan voorzijde -Screen woonkamer voor- en achterzijde BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1984 -Aanbouw 2,5 meter (1994) -Traditioneel gebouwd -Woning is onderheid -Betonvloeren, alle verdiepingen -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2024. Gashaard woonkamer. Vloerverwarming begane grond als bijverwarming -Meterkast: voldoende groepen, aardlekschakelaar, slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Na-isolatie: parels in de kruipruimte als bodemafsluiter, daardoor is het tevens veel droger in de kruipruimte -10 zonnepanelen in 2016 -Energielabel A -Kleine puntjes uit het bouwkundig rapport zijn recent verholpen (riolering gerepareerd) -Schoorsteen geïmpregneerd -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 114 m² -Externe bergruimte circa 5 m² -Inhoud circa 400 m³

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interrgas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2964

Mapas de Google

Ver Groot-Ammers en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Groot-Ammers

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groot-Ammers

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groot-Ammers. En 2025 había 4.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

4.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groot-Ammers
Año Inhabitantes
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groot-Ammers
Año Promedio WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

644

Etiqueta C

412

Etiqueta B

255

Etiqueta G

162

Etiqueta D

106

Etiqueta F

57

Etiqueta A+

56

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groot-Ammers
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groot-Ammers
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groot-Ammers.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groot-Ammers

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer viviendas in Groot-Ammers

Ver más viviendas en este lugar.