Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Oude Akerweg 22

6271ND Gulpen • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Oude Akerweg 22 Gulpen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitblinker in sfeer, dat is deze vrijstaande jaren dertig woning met prachtig aangelegde tuin en garage gelegen op een fijn rustig plekje op loopafstand van het levendige centrum van Gulpen. Jaren dertig huizen worden vaak gezocht, maar er is weinig aanbod in deze karakteristieke woningen te vinden in het Heuvelland. Dit prachtexemplaar heeft veel charme te bieden en dat in combinatie met een prima onderhoudstoestand maakt het tot een woonhuis met heerlijk wooncomfort. Je woont aan één van de meest geliefde straten in Gulpen, lekker rustig en toch loop je zo het dorp in naar de supermarkt, slager, bakker of een van de leuke boetiekjes. Maar ook praktische voorzieningen zoals busstation, medische voorzieningen en scholen liggen om de hoek. Dit huis heeft een ruim woonoppervlak van maar liefst 175 m2 te bieden alsmede diverse praktische ruimtes. Eenmaal binnen kom je direct in de ruim bemeten en vooral heel gezellige woonkeuken terecht met kookeiland om uitgebreid te kokkerellen. Een extra zithoekje, of misschien wel speelplek voor de kinderen, én een eetgedeelte met zicht op de tuin maken de keuken tot dé plek in huis waar de hele familie samenkomt. Maar ook de grote woonkamer met pelletkachel is royaal van formaat en heeft leuke hoekjes voor meerdere zitplekken. Verder is er op de begane grond een compleet uitgevoerde badkamer te vinden. Op de eerste en tweede verdieping zijn er vier grote slaapkamers gesitueerd, voor ieder gezinslid is er een fijne plek te vinden. Het gevoel van sfeer en karakter wordt buiten voortgezet, vanuit de keuken loop je naar het overdekte vlonderterras met buitenkeuken en haard voor de gezelligheid. De tuinaanleg heeft een mooie balans tussen een strakke afwerking, maar toch groen en onderhoudsvriendelijk. Ook in de avond is het werkelijk een plaatje om te zien als de tuinlampjes branden, hier blijf je urenlang genieten van een zomeravond. Karakter, wooncomfort en veel ruimte, wat een geweldige combinatie. Wat ons betreft eentje om verliefd op te worden! Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 - In 2009 zijn de gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd - Het hoofddak is inclusief isolatie vernieuwd in circa 2000, het platte dak inclusief isolatie is vernieuwd in 2016 - De woning heeft houten en kunststoffen kozijnen, vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - De begane grond vloer is voorzien van isolatie - Verwarming middels Intergas HR combi ketel (installatiejaar 2016, eigendom), twee Mondena pelletkachels (installatiejaar 2019, eigendom), twee Toschiba airconditonings (installatiejaar 2021, eigendom) - 14 zonnepanelen, installatiejaar 2023, eigendom - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2007 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, trapopgang Toilet voorzien van hangend closet, fontein, halfhoog betegeld Woonkeuken met zit-, eet- en kookgedeelte, voorzien van eiken parketvloer, pelletkachel, airconditioning en dubbele deuren naar de tuin. Kookeiland met 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast kokend waterkraan. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie, douche en hangend closet Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, pelletkachel en airconditioning Bijkeuken met aanrechtblok, witgoedaansluiting en toegang naar de garage en bergzolder Garage met sectionaalpoort en zijdeur Eerste verdieping Overloop Toilet voorzien van hangend closet en fontein, halfhoog betegeld Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV met laminaatvloer, dakraam en bergkast Dubbele bergzolder met CV installatie en wastafel

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.