Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Beksweg 16

6271NG Gulpen • Limburg

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 3.577

Galería de fotos

Beksweg 16 Gulpen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie te Gulpen kunnen wij u dit vrijstaand landhuis aanbieden. Gulpen is gelegen in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg. Deze geliefde woonplaats staat bekend om haar unieke combinatie van rust, natuur en bourgondische gezelligheid. Omringd door glooiende heuvels, uitgestrekte weilanden met pittoreske vakwerkhuizen, biedt Gulpen een uitzonderlijk woonklimaat voor wie op zoek is naar de kwaliteit van leven. Gulpen beschikt over een compleet voorzieningenniveau waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, subtropisch zwembad, sportverenigingen en een gezellige horeca. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Gulpen het beste van twee werelden: Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime ingedeelde woning beschikt over een prachtig panoramisch uitzicht over Gulpen en het omringende glooiende Heuvellandschap. Gebouwd tegen de helling van de Gulperberg mag deze woning uniek genoemd worden. De huidige eigenaar heeft dit object in 1979 in eigen beheer gebouwd met duurzame en solide materialen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 315 m² en is gesitueerd op een ruim kavel van 914 m2. De speelse indeling in combinatie met een charmante uitstraling en een rustige situering van dit object met veel privacy completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Op souterrain-niveau gelegen ruime oprit met toegang tot de overdekte entree met trapopgang naar het bordes met toegang tot de woning. Het portaal van het souterrain biedt toegang tot de eerste 2 hobbyruimtes welke ca. 10 m² en 7 m² groot zijn. Middels een gang zijn de overige vertrekken in het souterrain te bereiken. De provisieruimtes zijn met elkaar verbonden en zijn groot ca. 7 m², 5 m² en 5 m². De derde hobbyruimte (multifunctionele ruimte) is groot ca. 15 m² en is voorzien van een eigen berging en toiletruimte. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. De stookruimte is groot ca. 15 m² alwaar de hete lucht verwarmingsinstallatie en de gasboiler zijn gesitueerd. De garage is groot ca. 37 m² en biedt ruimte voor 2 auto's. Begane grond: Bordes met entree. De ruime hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en het portaal. De L-vormige woonkamer is groot ca. 45 m² en is voorzien van een plavuizen vloer, haardpartij en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning. Eveneens biedt de woonkamer aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Het portaal met meterkast, gastentoilet en garderobe-nis biedt toegang tot de keuken en de kleedkamer. De keuken is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke voorzien is van een klein keukenblok en toegang biedt tot de wintertuin. De kleedkamer met vaste kastenwanden is groot ca. 8 m² en biedt toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De slaapkamer is groot ca. 14 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een hoekbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet. De wintertuin is groot ca. 10 m² en is voorzien van een glazen schuifwand waardoor het ook in de winter prettig vertoeven is. De wintertuin biedt toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een ruim overdekt terras (18 m²) en is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, 3 bergingen en een kastruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 15 m² en zijn voorzien van kastruimtes achter de knieschotten. De badkamer is groot ca. 4,5 m² en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. De bergingen zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 9 m² en 7 m². Bijzonderheden: - De woning is voorzien van deels hardhouten, deels aluminium kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van hete lucht verwarming (gasgestookt). - De woning is voorzien van meerdere airco's (4 stuks) voor zowel verwarmen als koelen. - De woning is voorzien van een gasboiler t.b.v. warm water. - De badkamer op de begane grond is voorzien van een infra rood paneel t.b.v. extra verwarming. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - Tevens zijn aan de ramen en schuifpui aan de achtergevel elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig. - De woning is uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis. - De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
914 m²
Contenido
995 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.