Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Beksweg 16

6271NG Gulpen • Limburg

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.577

Fotoalbum

Beksweg 16 Gulpen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie te Gulpen kunnen wij u dit vrijstaand landhuis aanbieden. Gulpen is gelegen in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg. Deze geliefde woonplaats staat bekend om haar unieke combinatie van rust, natuur en bourgondische gezelligheid. Omringd door glooiende heuvels, uitgestrekte weilanden met pittoreske vakwerkhuizen, biedt Gulpen een uitzonderlijk woonklimaat voor wie op zoek is naar de kwaliteit van leven. Gulpen beschikt over een compleet voorzieningenniveau waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, subtropisch zwembad, sportverenigingen en een gezellige horeca. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Gulpen het beste van twee werelden: Landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime ingedeelde woning beschikt over een prachtig panoramisch uitzicht over Gulpen en het omringende glooiende Heuvellandschap. Gebouwd tegen de helling van de Gulperberg mag deze woning uniek genoemd worden. De huidige eigenaar heeft dit object in 1979 in eigen beheer gebouwd met duurzame en solide materialen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 315 m² en is gesitueerd op een ruim kavel van 914 m2. De speelse indeling in combinatie met een charmante uitstraling en een rustige situering van dit object met veel privacy completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Op souterrain-niveau gelegen ruime oprit met toegang tot de overdekte entree met trapopgang naar het bordes met toegang tot de woning. Het portaal van het souterrain biedt toegang tot de eerste 2 hobbyruimtes welke ca. 10 m² en 7 m² groot zijn. Middels een gang zijn de overige vertrekken in het souterrain te bereiken. De provisieruimtes zijn met elkaar verbonden en zijn groot ca. 7 m², 5 m² en 5 m². De derde hobbyruimte (multifunctionele ruimte) is groot ca. 15 m² en is voorzien van een eigen berging en toiletruimte. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken. De stookruimte is groot ca. 15 m² alwaar de hete lucht verwarmingsinstallatie en de gasboiler zijn gesitueerd. De garage is groot ca. 37 m² en biedt ruimte voor 2 auto's. Begane grond: Bordes met entree. De ruime hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en het portaal. De L-vormige woonkamer is groot ca. 45 m² en is voorzien van een plavuizen vloer, haardpartij en een schuifpui die toegang biedt tot het ruime balkon aan de voorzijde van de woning. Eveneens biedt de woonkamer aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Het portaal met meterkast, gastentoilet en garderobe-nis biedt toegang tot de keuken en de kleedkamer. De keuken is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke voorzien is van een klein keukenblok en toegang biedt tot de wintertuin. De kleedkamer met vaste kastenwanden is groot ca. 8 m² en biedt toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De slaapkamer is groot ca. 14 m². De badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van een hoekbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en bidet. De wintertuin is groot ca. 10 m² en is voorzien van een glazen schuifwand waardoor het ook in de winter prettig vertoeven is. De wintertuin biedt toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een ruim overdekt terras (18 m²) en is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, 3 bergingen en een kastruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 15 m² en zijn voorzien van kastruimtes achter de knieschotten. De badkamer is groot ca. 4,5 m² en is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. De bergingen zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 9 m² en 7 m². Bijzonderheden: - De woning is voorzien van deels hardhouten, deels aluminium kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van hete lucht verwarming (gasgestookt). - De woning is voorzien van meerdere airco's (4 stuks) voor zowel verwarmen als koelen. - De woning is voorzien van een gasboiler t.b.v. warm water. - De badkamer op de begane grond is voorzien van een infra rood paneel t.b.v. extra verwarming. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - Tevens zijn aan de ramen en schuifpui aan de achtergevel elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig. - De woning is uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis. - De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
914 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6271

Google Karten

Karte von Gulpen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen

Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2025 waren da 3.901 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.

Einwohner

3.901

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.397

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gulpen
Jahr Einwohner
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gulpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Ausbildungsstufe

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

461

Bezeichnung F

238

Bezeichnung D

237

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gulpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 532

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gulpen
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Gulpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.