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Aardaker 32

6271EL Gulpen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gulpen

Fotoalbum

Aardaker 32 Gulpen
Bild 2
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Beschreibung

Aardaker 32 in Gulpen-West is een ruime villa, dertig jaar oud, nabij het levendige centrum. Het huis heeft een woonoppervlak van 227 m² met een begane grond en half souterrain, inclusief vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. De leefruimte omvat een woonkamer, eetgedeelte met open keuken, en aangebouwde serre. Het huis biedt uitzicht over heuvels en weilanden, met bijzondere features zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een inpandige garage. De tuin is uitgestrekt en aangenaam ingericht. Gulpen biedt comfortabele infrastructuur: gevarieerde winkels, basisscholen, kinderopvang en medische diensten. Het dorp heeft horeca, wandelpaden door prachtige bossen en weilanden, en goeie verbindingen met grote steden zoals Maastricht en Aken.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
1084 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6271

Google Karten

Karte von Gulpen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen

Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2025 waren da 3.901 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.

Einwohner

3.901

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.397

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gulpen
Jahr Einwohner
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gulpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Ausbildungsstufe

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

461

Bezeichnung F

238

Bezeichnung D

237

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gulpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 532

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gulpen
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

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