Einwohner
3.899
Letztes Jahr: 2026
Berghem 1
6271NP Gulpen • Limburg
Verfügbar
€ 179.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430
2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 184.430
Fotoalbum
Beschreibung
Het chalet Berghem 1 in Gulpen staat op een verhoogde, eigen grond gelegen in het prachtige Zuid-Limburg, aan de rand van EuroParcs Gulperberg. Het moderne 4-persoons Panorama Cottage uit 2019 heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en biedt een uniek, adembenemend uitzicht over het heuvellandschap. De woning is goed onderhouden en heeft een lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen die het uitzicht benadrukken. In de moderne open keuken, voorzien van een kookeiland en gezellige bar, zijn alle moderne gemakken aanwezig, zoals inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Er zijn twee slaapkamers met kastruimte, een nette badkamer en aan beide zijden van het chalet is er overdekt terras, ideaal voor buitenactiviteiten. Tevens beschikt het huis over een eigen parkeerplaats en staat op koopgrond. EuroParcs Gulperberg is een populaire plek met veel faciliteiten, waaronder zwembad, horeca en speeltuinen. Het is een uitstekende basis voor wandel- of fietstochten in de omgeving of bezoeken aan dorpjes zoals Maastricht en Valkenburg. Het chalet wordt aangeboden voor €179.000 k.k., vrij van BTW, en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning met topuitzicht en directe toegang tot vakantiefaciliteiten.
Hypothek berekenen
€ 179.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430
2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.430
3,02%
Jährlich
%
€ 8.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 179.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Inhalt
- 125 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Gulpen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen
Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2026 waren da 3.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.400
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.397
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
206
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.945 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.961 |
| 2024 | 3.923 |
| 2025 | 3.901 |
| 2026 | 3.899 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.996 |
| 2022 | EUR 255.190 |
| 2023 | EUR 295.876 |
| 2024 | EUR 291.281 |
| 2025 | EUR 317.400 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.425
0-15: 386
15-25: 316
25-45: 698
45-65: 1.047
Ausbildungsstufe
Hoger
829
Praktisch
729
Middelbaar
1.039
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
513
Nederland
3.129
Buiten Europa
255
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
221
Appartementen
797
Tussenwoningen
382
Vrijstaande woningen
423
Twee-onder-één-kap woningen
277
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
245
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
260
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
41
2020 en later
199
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
525
Bezeichnung B
469
Bezeichnung A
461
Bezeichnung F
238
Bezeichnung D
237
Bezeichnung E
189
Bezeichnung G
173
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.252 | 2.759 |
| 2021 | 1.404 | 2.760 |
| 2022 | 1.111 | 2.666 |
| 2023 | 926 | 2.539 |
| 2024 | 874 | 2.498 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.540
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.955
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.083
Appartement
Gas: 598 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 909 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Strom: 3.633
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.034 • Strom: 2.677
Betriebsaktivität in Gulpen (2025)
Handel en HORECA
139
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
114
Overheid, onderwijs en zorg
94
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 532
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gulpen?
Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gulpen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?
In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.
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€ 769.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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- 4
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6271EL Gulpen
€ 795.000 k.k.
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- 228 m²
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- Schlafzimmer
- 4
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6271JJ Gulpen
€ 935.000 k.k.
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6271AN Gulpen
€ 235.000 k.k.
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EAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 200 m²
- Schlafzimmer
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