Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kleuvert 15

7481XK Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Kleuvert 15 Haaksbergen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie twee-onder-een-kapwoning ruimtelijk gelegen voor comfortabel en landelijk wonen. Aan de rand van het sfeervolle dorp Buurse staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen brede oprit, inpandige garage en fraai omsloten tuin met overkapping. Hier woont u in alle rust en privacy, midden in het landelijke gebied, met volop comfort en ruimte als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Wonen in Buurse natuur, rust en verbondenheid. Buurse wordt niet voor niets de “Parel van Haaksbergen” genoemd. Het dorp ligt in het schilderachtige Twentse landschap en wordt omringd door maar liefst drie prachtige natuurgebieden: het Buurserzand, het Witte Veen en het Haaksbergerveen. Vanuit de woning wandelt of fietst u zó de natuur in. Heidevelden, vennen en uitgestrekte bossen maken dit tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, fitness en sportverenigingen op loopafstand bereikbaar. Buurse is een levendig dorp met een warme, authentieke dorpssfeer waar de gemeenschapszin sterk voelbaar is. Het verenigingsleven is actief en tradities worden gekoesterd, met tegelijkertijd een eigentijdse blik op de toekomst. Evenementen als de Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht en diverse buurtactiviteiten zorgen voor een levendige dorpsagenda. Via het dorpsmagazine Oons Dörpke blijven inwoners op de hoogte van alles wat er speelt. Voor uitgebreid winkelen en stedelijke voorzieningen rijdt u binnen circa 15-20 minuten naar het centrum van Haaksbergen of Enschede. De woning zelf is instap klaar en met zorg onderhouden. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas, energielabel A en een HR-combiketel (2018) woont u hier comfortabel en energiezuinig. De lichte woonkamer met erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. De halfopen keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis. De praktische bijkeuken met vaste kast en achteringang biedt extra gemak en geeft toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De fraai omsloten tuin met overkapping biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte in overvloed voor een gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en achteringang, doorgang naar de inpandige garage en tuin. 1e verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar: overloop met wasmachineaansluiting en twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van een nieuwe dakkapel en de overige ruimten van dakramen zodat iedere ruimte daglicht geniet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003 * Perceel 280 m² * Volledig geïsoleerd * HR++ glas in de gehele woning * Energielabel A * Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2018) * Buitenkozijnen geschilderd in 2025 * Voorzien van 5 slaapkamers * Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom vereist * Ingemeten volgens NVM-meetinstructie, voorzien van meetrapport Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een unieke locatie waar rust, natuur en dorpsleven harmonieus samenkomen. Hier woont u landelijk, maar met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.