Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaardij

Lansinkstraat 7

7481JM Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Lansinkstraat 7 Haaksbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITENKANS MET KARAKTER EN LEVENSLOOPBESTENDIG Stap binnen aan de Lansinkstraat 7: een karakteristieke vrijstaande woning, met een royale leefruimte van ca. 130 m² en op een perceel van maar liefst 685 m². Deze woning ademt authenticiteit, een ruime woon- eetkamer met robuuste schouw en veel ramen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Met een slaap en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, dichte keuken, garage, overkapping en met een grote tuin rondom, is dit een huis met mogelijkheden. Achter de gevel gaat een unieke woning schuil die vraagt om liefde en een moderne Touch, maar je wordt beloond met ruimte, sfeer en een bijzonder huis! GEWELDIGE LIGGING De woning ligt aan de sfeervolle Lansinkstraat, op loopafstand het centrum van Haaksbergen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Ook sportverenigingen en het cultureel centrum zijn dichtbij. Dankzij de ligging van de N18 en de A35 bereik je zowel Enschede als Hengelo binnen korte tijd. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen binnen bereik én het echte dorps gevoel. KOM JE EVEN BINNEN KIJKEN Via de overdekte entree met charmante voordeur betreed je de hal met meterkast en toilet en de gang waar je toegang krijgt tot de woon- eetkamer, slaap- en badkamer en dichte keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol, met grote ramen, een prachtige schouw met open haard, in een lichte kleurstelling en met een warme houten vloer. Het eetgedeelte is ruim en biedt plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping en grote tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en heeft een landelijke uitstraling. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met kookplaat, spoelbak, afzuiging, kastruimte, toegang tot de tuin en biedt vooral mogelijkheden. MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Alle ruimtes zijn vanuit de hal bereikbaar. Zo ook de ruime slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde van het huis. De kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als werkkamer of praktijkruimte aan huis. Aan de andere zijde van de gang vinden we de badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. RUIMTE, MOGELIJKHEDEN EN EEN BEETJE FANTASIE Aangekomen op de eerste verdieping tref je een centraal gelegen ruime overloop. De twee slaapkamers met vaste kastruimte en wastafel zijn royaal en aan weerszijden gelegen royaal. De slaapkamer op de zuidzijde heeft ook nog een balkon. Ook is er een toilet en berging te vinden. De indeling leent zich moeiteloos voor het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Laat je fantasie de vrije loop en geef deze verdieping een bestemming die past bij jouw levensstijl en woonwensen. GROENEVINGERS EN PRIVACY De heerlijke tuin met diverse zitjes en twee overkappingen biedt volop privacy. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, Dat biedt mogelijkheden! Aan de rechterzijkant van de woning is een oprit gelegen waardoor er ruimte genoeg is voor meerdere auto’s en achter het huis kunt komen! Achterin staat een grote vrijstaande stenen garage en een overkapping. Perfect voor klussers en hobbyisten of als opslagruimte. Of je nu droomt je van een mancave of een zwembad? Er is meer dan voldoende ruimte om hier al je plannen realiseren. EEN PRACHTIGE PLEK, KARAKTER EN RUIMTE VORMEN DE BASIS VOOR IETS BIJZONDERS. LAAT JE CREATIVITEIT DE VRIJE LOOP EN GEEF DIT HUIS EEN NIEUWE TOEKOMST! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN BEZICHTIGING! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.