Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 6

5076CH Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Burg. Van de Venstraat 6 Haaren
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kap woning met garage, fijne tuin en volop mogelijkheden in Haaren. In een rustige woonstraat in het groene dorp Haaren ligt deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige, privacy rijke achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. De lichte woonkamer met gezellige houthaard vormt het hart van het huis, terwijl de praktische keuken met tuindeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping – bereikbaar via een vlizotrap – biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om, met een vaste trap, een extra kamer te realiseren. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een royale garage van bijna 30 m², ideaal voor hobby of opslag. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt over dakisolatie, deels dubbele beglazing en een energielabel C. Dankzij de rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de vele voorzieningen van Haaren op korte afstand, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. Een heerlijke gezinswoning met karakter én toekomst, op een fijne plek in het hart van Haaren. De Burg. van de Venstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Haaren. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels dichtbij zijn. De wijk heeft een prettige dorpssfeer met veel saamhorigheid en ruime woningen met tuinen – perfect voor gezinnen die graag de rust opzoeken maar toch centraal willen wonen. Met natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand en goede verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk, is dit een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, balkenplafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, balkenplafond en voorzien van dichte houthaard. Keuken ca. 8 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, balkenplafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, badkame en de bergzolder via een vlizotrap (er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen). Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting droger. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. Zolder ca. 19 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Door een vaste trap te plaatsen zijn er zeker mogelijkheden om hier nog een extra kamer te realiseren. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 28,5 m² in spouw gebouwde garage, voorzien van een tegelvloer, elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1975. Inhoud woonhuis ca. 404 m³. Woonoppervlakte ca. 99 m². Overige inpandige ruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 240 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie conform bouwjaar. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 399.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.