Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Burg. Van de Venstraat 6

5076CH Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Burg. Van de Venstraat 6 Haaren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap woning met garage, fijne tuin en volop mogelijkheden in Haaren. In een rustige woonstraat in het groene dorp Haaren ligt deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige, privacy rijke achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. De lichte woonkamer met gezellige houthaard vormt het hart van het huis, terwijl de praktische keuken met tuindeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping – bereikbaar via een vlizotrap – biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om, met een vaste trap, een extra kamer te realiseren. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een royale garage van bijna 30 m², ideaal voor hobby of opslag. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt over dakisolatie, deels dubbele beglazing en een energielabel C. Dankzij de rustige ligging, het groene karakter van de omgeving en de vele voorzieningen van Haaren op korte afstand, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie. Een heerlijke gezinswoning met karakter én toekomst, op een fijne plek in het hart van Haaren. De Burg. van de Venstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Haaren. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels dichtbij zijn. De wijk heeft een prettige dorpssfeer met veel saamhorigheid en ruime woningen met tuinen – perfect voor gezinnen die graag de rust opzoeken maar toch centraal willen wonen. Met natuurgebieden als de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand en goede verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk, is dit een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met het gemak van de stad dichtbij. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, balkenplafond en voorzien van een inbouwkast meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met vloerbedekking, spachelputz wanden, balkenplafond en voorzien van dichte houthaard. Keuken ca. 8 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, balkenplafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, badkame en de bergzolder via een vlizotrap (er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen). Slaapkamer 1 ca. 6,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting droger. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken vanaf de overloop. Zolder ca. 19 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Door een vaste trap te plaatsen zijn er zeker mogelijkheden om hier nog een extra kamer te realiseren. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 28,5 m² in spouw gebouwde garage, voorzien van een tegelvloer, elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1975. Inhoud woonhuis ca. 404 m³. Woonoppervlakte ca. 99 m². Overige inpandige ruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 240 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie conform bouwjaar. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 399.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
240 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.