Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 12

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helvoirt

Galería de fotos

Kievitspad 12 Haaren
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning op de geliefde locatie “De Noenes” in Haaren. Gelegen op een royaal perceel van 752 m² midden in het groen en met veel privacy, vormt dit huis een perfecte combinatie van rust, comfort en levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor elke levensfase. De woning is in 2022 voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een berging én carport biedt deze woning alles voor fijn en zorgeloos wonen in de natuur. Specificaties Woonoppervlakte: 50 m² Overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 9m² Perceeloppervlak: 752 m² eigen grond Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Direct aangrenzend vind je de badkamer, compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer, met visgraatparket en bies, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een gezellige houtkachel vormt hier het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en aansluitingen. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat, een oven, een koelkast met een vriesvak. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte en indeling. Je vindt hier twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden door de schuine kapconstructie een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-installatie. Een praktische indeling die het geheel compleet maakt. Berging en carport Op het perceel staat een vrijstaande berging met carport. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De carport biedt ruimte voor het droog en veilig parkeren van de auto. Tuin De woning wordt omringd door een royale en groene tuin, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop ruimte voor ontspanning en speelgelegenheid is dit een tuin die voor ieder wat wils biedt. Haaren – De Noenes De woning ligt in het gewilde buurtschap “De Noenes”, een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Omgeven door groen en toch op korte afstand van voorzieningen in Haaren, Oisterwijk, Boxtel en Tilburg. Hier woon je alsof je dagelijks op vakantie bent. Bijzonderheden - Gelegen op royaal perceel van 752 m² - Voorzien van 3 slaapkamers - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond - Gevel-, dak- en vloerisolatie (2002) - Vrijstaande berging met carport - Rustige ligging in groen buurtschap "De Noenes" - Vloerverwarming extra slaapkamer begane grond en in de badkamer - Aanvaarding in overleg *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt.  FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Bij het uitbrengen van een bod, kunt u geen voorbehouden opnemen ten behoeve van financiering en/of permanente bewoning.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
752 m²
Contenido
293 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA AVANTA 35 HR COMBIE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.