Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Kievitspad 12

5076SN Haaren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helvoirt

Galerie de photos

Kievitspad 12 Haaren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning op de geliefde locatie “De Noenes” in Haaren. Gelegen op een royaal perceel van 752 m² midden in het groen en met veel privacy, vormt dit huis een perfecte combinatie van rust, comfort en levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor elke levensfase. De woning is in 2022 voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, een royale tuin, een berging én carport biedt deze woning alles voor fijn en zorgeloos wonen in de natuur. Specificaties Woonoppervlakte: 50 m² Overige inpandige ruimte: 24m² Externe bergruimte: 9m² Perceeloppervlak: 752 m² eigen grond Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Direct aangrenzend vind je de badkamer, compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer, met visgraatparket en bies, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een gezellige houtkachel vormt hier het hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en aansluitingen. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat, een oven, een koelkast met een vriesvak. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast door de ruimte en indeling. Je vindt hier twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden door de schuine kapconstructie een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is er een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-installatie. Een praktische indeling die het geheel compleet maakt. Berging en carport Op het perceel staat een vrijstaande berging met carport. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De carport biedt ruimte voor het droog en veilig parkeren van de auto. Tuin De woning wordt omringd door een royale en groene tuin, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop ruimte voor ontspanning en speelgelegenheid is dit een tuin die voor ieder wat wils biedt. Haaren – De Noenes De woning ligt in het gewilde buurtschap “De Noenes”, een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Omgeven door groen en toch op korte afstand van voorzieningen in Haaren, Oisterwijk, Boxtel en Tilburg. Hier woon je alsof je dagelijks op vakantie bent. Bijzonderheden - Gelegen op royaal perceel van 752 m² - Voorzien van 3 slaapkamers - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond - Gevel-, dak- en vloerisolatie (2002) - Vrijstaande berging met carport - Rustige ligging in groen buurtschap "De Noenes" - Vloerverwarming extra slaapkamer begane grond en in de badkamer - Aanvaarding in overleg *NOTE De gemeente heeft een wijziging van het huidige bestemmingsplan in procedure gebracht waarmee permanente bewoning wordt geformaliseerd en een verruiming van de bouwmogelijkheden tot 90m2 en480m3 inhoud en 7m bouwhoogte wordt mogelijk gemaakt.  FINANCIERING: Hoewel de gemeente een bestemmingsplan in procedure heeft gebracht waarin de permanente bewoning op de Noenes wordt gelegaliseerd is de officiële huidige bestemming van de woning nog recreatief. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog in procedure is en dus nog niet van kracht is, is het mogelijk dat de woning niet volledig middels een hypothecaire geldlening gefinancierd kan worden. Voor recreatiewoningen gelden immers andere financieringsregels. Wij adviseren u daarom voor een bezichtiging te onderzoeken of u deze woning zou kunnen financieren. Bij het uitbrengen van een bod, kunt u geen voorbehouden opnemen ten behoeve van financiering en/of permanente bewoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
752 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA AVANTA 35 HR COMBIE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.