Ir directamente al contenido
Logotipo de Cirkel Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 106

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

A.L. Dyserinckstraat 106 Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW A.L. Dyserinckstraat 106 – knusse woning in een gezellige Amsterdamse buurt In een rustige en charmante straat in een levendige Amsterdamse buurt vind je deze goed ingedeelde woning met lichte woonkamer, keuken, twee (slaap)kamers, een per vlizotrap bereikbare vliering en een zonnige achtertuin. De woning heeft authentieke glas-in-loodramen, origineel tegelwerk in de hal, en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Een ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid, karakter en een eigen renovatieproject. Indeling De entree leidt naar een hal met origineel tegelwerk en trapkast, en naar de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, met glas-in-loodramen die het geheel een charmante uitstraling geven. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten of planten neerzetten. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eigen buitendeur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Vanuit de achterste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Extra bergkasten op de overloop zorgen voor nog meer opbergruimte. De woning biedt mogelijkheden voor een aanbouw aan de achterzijde of een opbouw (na vergunning), waardoor extra leefruimte of een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning ligt in een gezellige Amsterdamse buurt met een prettige mix van rust en stadsleven. Winkelvoorzieningen, cafés, scholen en groen liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Highlights: - Lichte en knusse woonkamer - Glas-in-loodramen - Origineel tegelwerk in de hal - Twee ruime slaapkamers - Vlizotrap naar praktische vliering vanuit achterste slaapkamer - Gesloten keuken met toegang tot tuin en berging - Zonnige achtertuin - Mogelijkheden voor uitbouw of opbouw - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Bouwkundig gekeurde woning - Dubbele beglazing en gaskachels - Modernisering gewenst - Gelegen in een gezellige Amsterdamse buurt A.L. Dyserinckstraat 106 – Cozy Home in a Charming Amsterdam Neighborhood Located on a quiet and charming street in a lively Amsterdam neighborhood, this well-laid-out home offers a bright living room, kitchen, two (bed)rooms, an attic accessible via a loft ladder, and a sunny backyard. The house features authentic stained-glass windows, original hallway tiling, and offers plenty of potential for personal modernization. An ideal place for those who appreciate urban charm, character, and the opportunity to create their own renovation project. Layout The entrance leads to a hallway with original tiling, a storage cupboard under the stairs, and access to the staircase to the first floor. The front living room is bright and cozy, featuring stained-glass windows that add a touch of character and warmth. The kitchen at the rear provides access to a pleasant backyard — a lovely spot to sit outside or enjoy some gardening. The storage room, accessible from the kitchen and with its own external door, is ideal for bicycles or garden tools. On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. From the rear bedroom, a loft ladder leads up to a practical attic space, perfect for extra storage or a hobby area. Additional built-in cupboards on the landing provide even more storage. The property offers the possibility to extend at the rear or add an extra floor (subject to permit), creating additional living space or an extra room. The house is situated in a friendly Amsterdam neighborhood that perfectly balances tranquility and city life. Shops, cafés, schools, and green spaces are all within walking distance. Public transport and main roads are easily accessible. Highlights – Bright and cozy living room – Stained-glass windows – Original hallway tiling – Two spacious bedrooms – Loft ladder to practical attic from rear bedroom – Separate kitchen with access to garden and storage room – Sunny backyard – Options for extension or additional floor (subject to permit) – Foundation repairs have been completed – Building inspection carried out – Double glazing and gas heaters – Modernization desired – Located in a charming and lively Amsterdam neighborhood Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.