Résidents
168.946
Dernière année: 2026
A.L. Dyserinckstraat 106
2032RE Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW A.L. Dyserinckstraat 106 – knusse woning in een gezellige Amsterdamse buurt In een rustige en charmante straat in een levendige Amsterdamse buurt vind je deze goed ingedeelde woning met lichte woonkamer, keuken, twee (slaap)kamers, een per vlizotrap bereikbare vliering en een zonnige achtertuin. De woning heeft authentieke glas-in-loodramen, origineel tegelwerk in de hal, en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Een ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid, karakter en een eigen renovatieproject. Indeling De entree leidt naar een hal met origineel tegelwerk en trapkast, en naar de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, met glas-in-loodramen die het geheel een charmante uitstraling geven. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten of planten neerzetten. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eigen buitendeur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Vanuit de achterste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Extra bergkasten op de overloop zorgen voor nog meer opbergruimte. De woning biedt mogelijkheden voor een aanbouw aan de achterzijde of een opbouw (na vergunning), waardoor extra leefruimte of een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning ligt in een gezellige Amsterdamse buurt met een prettige mix van rust en stadsleven. Winkelvoorzieningen, cafés, scholen en groen liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Highlights: - Lichte en knusse woonkamer - Glas-in-loodramen - Origineel tegelwerk in de hal - Twee ruime slaapkamers - Vlizotrap naar praktische vliering vanuit achterste slaapkamer - Gesloten keuken met toegang tot tuin en berging - Zonnige achtertuin - Mogelijkheden voor uitbouw of opbouw - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Bouwkundig gekeurde woning - Dubbele beglazing en gaskachels - Modernisering gewenst - Gelegen in een gezellige Amsterdamse buurt A.L. Dyserinckstraat 106 – Cozy Home in a Charming Amsterdam Neighborhood Located on a quiet and charming street in a lively Amsterdam neighborhood, this well-laid-out home offers a bright living room, kitchen, two (bed)rooms, an attic accessible via a loft ladder, and a sunny backyard. The house features authentic stained-glass windows, original hallway tiling, and offers plenty of potential for personal modernization. An ideal place for those who appreciate urban charm, character, and the opportunity to create their own renovation project. Layout The entrance leads to a hallway with original tiling, a storage cupboard under the stairs, and access to the staircase to the first floor. The front living room is bright and cozy, featuring stained-glass windows that add a touch of character and warmth. The kitchen at the rear provides access to a pleasant backyard — a lovely spot to sit outside or enjoy some gardening. The storage room, accessible from the kitchen and with its own external door, is ideal for bicycles or garden tools. On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. From the rear bedroom, a loft ladder leads up to a practical attic space, perfect for extra storage or a hobby area. Additional built-in cupboards on the landing provide even more storage. The property offers the possibility to extend at the rear or add an extra floor (subject to permit), creating additional living space or an extra room. The house is situated in a friendly Amsterdam neighborhood that perfectly balances tranquility and city life. Shops, cafés, schools, and green spaces are all within walking distance. Public transport and main roads are easily accessible. Highlights – Bright and cozy living room – Stained-glass windows – Original hallway tiling – Two spacious bedrooms – Loft ladder to practical attic from rear bedroom – Separate kitchen with access to garden and storage room – Sunny backyard – Options for extension or additional floor (subject to permit) – Foundation repairs have been completed – Building inspection carried out – Double glazing and gas heaters – Modernization desired – Located in a charming and lively Amsterdam neighborhood Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 332 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
