Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Baljuwslaan 12

2011MG Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 5.058

Galería de fotos

Baljuwslaan 12 Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime starterswoning op loopafstand van het centrum! Op zoek naar een bijzonder gelegen en ruime starterswoning? Liever een gezinswoning met tuin dan een appartement? Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan kijken naar deze leuke, supercentraal gelegen tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en zonnige tuin! De woning is buitenom redelijk goed onderhouden (voormalig huurwoning van gemeente Haarlem) maar dient wel van binnen gemoderniseerd te worden. Je bereikt deze bijzondere woning via een uniek, autovrij wandelpaadje (parkeren doe je op ca. 30 meter afstand van de woning) en je loopt van hier zo naar het station en de Haarlems bruisende binnenstad. Indeling: Via de entree met hal en trapopgang kom je in de ruime en lichte woonkamer met daarachter de aparte keuken met aansluitend (momenteel) de badkamer met douche en toilet. Het gezellige en zonnige tuintje bereik je via de keuken, en is wellicht nog te vergroten. Op de eerste verdieping zijn nu vier slaapkamers maar je zou er bijvoorbeeld ook de badkamer kunnen realiseren en die op de begane grond kunnen omzetten naar toilet met bijkeuken. Bijzonderheden: - Unieke en supercentraal gelegen (starters) woning met zonnige tuin en vier slaapkamers - Centrale verwarming en grotendeels dubbel glas - Bouwkundig gekeurde woning - Enkele artikelen uit de Algemene Verkoopvoorwaarden Haarlem 2020 zijn van toepassing - Totstandkomingsvoorbehoud goedkeuring gemeentebestuur Haarlem - Zelfbewoningsplicht voor 5 jaar - Aanvaarding in overleg, - Verkoop bij inschrijving, sluitingsdatum: 8 april 12.00 uur ('s middags) - Koper koopt en krijgt geleverd "as is". Spacious Starter Home Within Walking Distance of the City Centre Looking for a well-located and spacious starter home? Would you prefer a house with a garden instead of an apartment? And are you not afraid of a renovation project? Then this charming and centrally located terraced house might be exactly what you are looking for. The property offers four bedrooms and a sunny garden, all within walking distance of the railway station and Haarlem’s vibrant city centre. The exterior of the house is reasonably well maintained (it was previously a municipal rental property of the City of Haarlem). However, the interior will require modernization, offering the perfect opportunity to renovate the home to your own taste. The property is accessed via a unique car-free footpath, with parking available approximately 30 metres from the house. Layout Entering through the hallway with staircase, you arrive in the spacious and bright living room. At the rear of the house you will find the separate kitchen, which leads to the current bathroom with shower and toilet. The sunny and cozy garden can be accessed through the kitchen and may offer possibilities for extension. On the first floor there are currently four bedrooms. Alternatively, you could choose to create a bathroom on this floor and convert the current ground-floor bathroom into a toilet and utility room. Key Features • Unique and very centrally located starter home • Sunny garden and four bedrooms • Central heating system • Mostly fitted with double glazing • Structural building inspection available • The General Sales Conditions Haarlem 2020 apply • Sale subject to approval by the Municipality of Haarlem • Owner-occupancy requirement for 5 years • Transfer date in consultation • Sale by registration/bidding procedure, final deadline April 8th 12.00 pm (noon) • Property sold and delivered “as is, where is”

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
243 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.