Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Berckheydestraat 14 ZW

2021ES Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 5.651

Galería de fotos

Berckheydestraat 14 ZW Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Klusser gezocht! Maak van deze woning uw eigen meesterwerk Uniek object bestaande uit een beneden- en bovenwoning, nooit kadastraal gesplitst, dat volledig gemoderniseerd dient te worden en volgens de gemeente beschikt over een solide gemetselde fundering. Perfect gelegen in het geliefde Frans Halsbuurt In een rustige straat, midden in de sfeervolle en populaire Frans Halsbuurt, vindt u deze karakteristieke woning. Op slechts een steenworp afstand ligt de levendige Cronjéstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook het station, sportvoorzieningen, scholen en het prachtige groen van het Kleverpark zijn binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar het bruisende centrum van Haarlem of rij via de nabijgelegen uitvalswegen zo richting Amsterdam of Bloemendaal aan Zee. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Aparte entree, trapopgang, drie (slaap)kamers, keuken en separate toiletruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Kenmerken - Klassiek ZW en RD gebouw - Momenteel nog niet kadastraal gesplitst - Dubbele woning met zelfstandige voorzieningen op elke verdieping - Mogelijkheid tot kadastrale splitsing in 2 woningen (zelf onderzoek vereist) - Fundering op staal (geen houten palen, volgens opgave gemeente Haarlem) - Woning dient volledig gerenoveerd te worden - Beide eigen gas en water aansluiting via Liander - Toplocatie nabij de Cronjéstraat en station Haarlem - Binnen enkele minuten fietsen in het centrum - Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk, na gereed akte van erfecht Disclaimer Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Informatie en afmetingen kunnen afwijken; kopers wordt aangeraden zelf nader onderzoek te doen. Wij behouden ons het recht voor wijzigingen door te voeren. _____________________________________________________________________________________ Handy buyers wanted! Transform this property into your dream home Unique property consisting of a ground floor and upper floor apartment, never divided cadastrally, which needs to be completely modernised and, according to the municipality, has a solid brick foundation. Perfectly located in the popular Frans Hals neighbourhood Situated in a quiet street in the charming and highly sought-after Frans Hals neighbourhood, you will find this characteristic property. Just a short walk away is the lively Cronjéstraat, offering a wide variety of specialist shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants. The train station, sports facilities, schools and the green surroundings of the Kleverpark are also close by. Within minutes by bike you can reach Haarlem’s vibrant city centre, and by car the nearby main roads provide easy access towards Amsterdam or Bloemendaal aan Zee. Layout Ground floor: Entrance hall with access to the living room, kitchen, and bathroom. The kitchen leads to the garden. First floor: Separate entrance with staircase, three (bed)rooms, kitchen, and separate toilet. Second floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom. Key Features - Classic ZW and RD building - Currently not yet cadastral split - Double dwelling with independent facilities on each floor - Possibility of cadastral division into two separate dwellings (own investigation required) - Foundation on shallow footing (no wooden piles, according to information provided by the Municipality of Haarlem) - Property requires complete renovation - Both units have their own gas and water connections via Liander - Prime location near the Cronjéstraat and Haarlem Central Station - City centre reachable within minutes by bicycle - Non-owner-occupancy clause and “as is, where is” clause applicable - Quick delivery possible, after completion of the deed of inheritance Disclaimer Although this advertisement has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. Details and measurements may vary; buyers are advised to carry out their own investigations. We reserve the right to make changes.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
486 m³
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.