Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Berckheydestraat 14 ZW

2021ES Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.651

Fotogalerij

Berckheydestraat 14 ZW Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Klusser gezocht! Maak van deze woning uw eigen meesterwerk Uniek object bestaande uit een beneden- en bovenwoning, nooit kadastraal gesplitst, dat volledig gemoderniseerd dient te worden en volgens de gemeente beschikt over een solide gemetselde fundering. Perfect gelegen in het geliefde Frans Halsbuurt In een rustige straat, midden in de sfeervolle en populaire Frans Halsbuurt, vindt u deze karakteristieke woning. Op slechts een steenworp afstand ligt de levendige Cronjéstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook het station, sportvoorzieningen, scholen en het prachtige groen van het Kleverpark zijn binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar het bruisende centrum van Haarlem of rij via de nabijgelegen uitvalswegen zo richting Amsterdam of Bloemendaal aan Zee. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Aparte entree, trapopgang, drie (slaap)kamers, keuken en separate toiletruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Kenmerken - Klassiek ZW en RD gebouw - Momenteel nog niet kadastraal gesplitst - Dubbele woning met zelfstandige voorzieningen op elke verdieping - Mogelijkheid tot kadastrale splitsing in 2 woningen (zelf onderzoek vereist) - Fundering op staal (geen houten palen, volgens opgave gemeente Haarlem) - Woning dient volledig gerenoveerd te worden - Beide eigen gas en water aansluiting via Liander - Toplocatie nabij de Cronjéstraat en station Haarlem - Binnen enkele minuten fietsen in het centrum - Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk, na gereed akte van erfecht Disclaimer Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Informatie en afmetingen kunnen afwijken; kopers wordt aangeraden zelf nader onderzoek te doen. Wij behouden ons het recht voor wijzigingen door te voeren. _____________________________________________________________________________________ Handy buyers wanted! Transform this property into your dream home Unique property consisting of a ground floor and upper floor apartment, never divided cadastrally, which needs to be completely modernised and, according to the municipality, has a solid brick foundation. Perfectly located in the popular Frans Hals neighbourhood Situated in a quiet street in the charming and highly sought-after Frans Hals neighbourhood, you will find this characteristic property. Just a short walk away is the lively Cronjéstraat, offering a wide variety of specialist shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants. The train station, sports facilities, schools and the green surroundings of the Kleverpark are also close by. Within minutes by bike you can reach Haarlem’s vibrant city centre, and by car the nearby main roads provide easy access towards Amsterdam or Bloemendaal aan Zee. Layout Ground floor: Entrance hall with access to the living room, kitchen, and bathroom. The kitchen leads to the garden. First floor: Separate entrance with staircase, three (bed)rooms, kitchen, and separate toilet. Second floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom. Key Features - Classic ZW and RD building - Currently not yet cadastral split - Double dwelling with independent facilities on each floor - Possibility of cadastral division into two separate dwellings (own investigation required) - Foundation on shallow footing (no wooden piles, according to information provided by the Municipality of Haarlem) - Property requires complete renovation - Both units have their own gas and water connections via Liander - Prime location near the Cronjéstraat and Haarlem Central Station - City centre reachable within minutes by bicycle - Non-owner-occupancy clause and “as is, where is” clause applicable - Quick delivery possible, after completion of the deed of inheritance Disclaimer Although this advertisement has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. Details and measurements may vary; buyers are advised to carry out their own investigations. We reserve the right to make changes.

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
486 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.