Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Brakenburghstraat 30 RD

2023DV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.632

Galería de fotos

Brakenburghstraat 30 RD Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English below. Ruim, licht en modern – deze hoekbovenwoning uit 1930 van 133 m² aan de Brakenburghstraat ligt midden in de geliefde Kleverparkbuurt. Een wijk die bekend staat om haar karakter, groene straten en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar met leuke buurtwinkeltjes en koffietentjes om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad én het station op korte afstand. Extra: de aangrenzende garage op nummer 32 is eveneens te koop, ideaal als extra bergruimte. Die indeling is als volgt: Eigen entree Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale slaapkamer over de volle lengte (9,24x3,49, eenvoudig op te splitsen tot 2 kamers (zie bijgaande situatieschetsen) met balkon, handige voorkamer, ideaal als werkplek of kinderkamer, modern toilet, aparte waskamer (voormalige keuken) en een riante badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: royale woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, open keuken met praktische voorraadkast en direct aan de woonkamer ligt het zonnige terras op het westen – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van brede massief eiken vloerdelen (voormalige Franse spoorwegbielzen). De Kleverparkbuurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffietentjes, scholen, kinderopvang en ambachtelijke speciaalzaken, maar ook twee supermarkten. Voor ontspanning loop je zo naar de Kweektuin of het Bloemendaalse bos en voor het dorpse gevoel pak je dan in Bloemendaal een terrasje. En niet te vergeten het strand en de duinen, op de fiets ben je er zo. Met het station Haarlem en de uitvalswegen om de hoek zijn ook Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. De mix van rustige woonstraten, voorzieningen en een levendige buurtgemeenschap maakt dit een geliefde plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel wonen in een charmante omgeving. Degelijke bouw uit de jaren 30 met een karakteristieke erker Veel mogelijkheden om desgewenst extra (slaap)kamers te maken (zie geschetste mogelijkheden) Energielabel C, met dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het platte dak biedt veel ruimte voor zonnepanelen. De opbouw is in 2003 gerealiseerd. Voorzien van c.v-gas Remeha Tzerra 2017 Ook de garage op nummer 32 is te koop, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een ruime en veelzijdige bovenwoning met zonnig terras, gelegen in een van de fijnste buurten van Haarlem. Oplevering in overleg English: Spacious, bright and modern – this 133 m² 1930s-era semi-detached upstairs located in the heart of the popular Kleverpark neighbourhood. A place known for its character, green streets and pleasant atmosphere. Here you can live in peace and quiet, but with nice local shops and coffee bars around the corner and the bustling city centre of Haarlem and the station a short distance away. The adjacent garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space. The layout is as follows: Private entrance. First floor: spacious landing, very generous bedroom across the full length (9.24 x 3.49, easily to split into 2 rooms, please see the attached situation drawings) with balcony, convenient front room, ideal as a workspace or children's room, modern toilet, separate laundry room (former kitchen) and a spacious bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: Spacious living room with lots of natural light and room for both a cosy sitting area and a large dining table, open kitchen with practical pantry and directly adjacent to the living room is the sunny west-facing terrace – a perfect place to relax after a long day and enjoy the afternoon and evening sun. This floor has wide solid oak floorboards (former French railway beams). The Kleverpark neighbourhood makes living here even more attractive. Within walking distance, you will find local shops, coffee bars, schools, childcare facilities and artisan specialty shops, as well as two supermarkets. For relaxation, you can walk to the Kweektuin or the Bloemendaalse bos, and for that village feeling, grab a seat on a terrace in Bloemendaal! And don't forget the beach and the dunes, which are just a short bike ride away. With Haarlem station and the motorways around the corner, Amsterdam and Alkmaar are also within easy reach. The mix of quiet residential streets, amenities and a lively neighbourhood community makes this a popular place for families, couples and anyone who enjoys comfortable living in charming surroundings. Solid construction from the 1930s with a characteristic bay window. Plenty of opportunities to create extra (bed)rooms if desired (please see the attached situation drawings) Energy label C, with roof and wall insulation and double glazing. The flat roof offers plenty of space for solar panels. The extension was built in 2003. Equipped with Remeha Tzerra 2017 central heating gas boiler. The garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space. In short: a spacious and versatile upstairs flat with a sunny terrace, located in one of the nicest neighbourhoods in Haarlem. Completion in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.