Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Christina van Erphof 4

2026AZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.175

Galería de fotos

Christina van Erphof 4 Haarlem
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in deze comfortabele en goed onderhouden benedenwoning uit 1997, met een royaal woonoppervlak van ca. 97 m². De woning combineert ruimte, licht en modern wooncomfort en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toekomstbestendig wonen. Dankzij het energielabel A is het huis energiezuinig en gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. WONEN De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KOKEN De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over veel werk- en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken of borrelen. SLAPEN De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te richten. Perfect als hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer. BADEN De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier een aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De ligging is uitstekend: Op loopafstand vind je het Marsmanplein met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportgelegenheden zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning aan zee sta je binnen 15 minuten rijden op het strand en met enkele minuten rijden ben je op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar. Een instapklare, energiezuinige en toegankelijke benedenwoning met luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin, een ideale plek om comfortabel te wonen. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1997 - Grote woonkamer met luxe keuken - 2 slaapkamers - Energielabel A - Zonnig tuin op het zuiden - Gezonde en actieve VvE - Toegankelijk voor ouderen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this comfortable and well-maintained ground floor flat from 1997, with a generous living area of approximately 97 m². The property combines space, light and modern living comfort and is also accessible for disabled people, which provides extra ease of use and future-proof living. Thanks to its energy label A, the house is energy efficient and located in a pleasant location with all amenities within easy reach. LIVING The spacious and bright living room has a practical layout and offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. Large windows provide pleasant natural light and the living room offers direct access to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. COOKING The luxurious kitchen with cooking island forms the heart of the home. The kitchen has a modern finish and offers plenty of work and cupboard space, ideal for cooking enthusiasts. The cooking island not only makes the kitchen functional, but also a cosy place to get together while cooking or having a drink. SLEEPING The property has two spacious bedrooms, both of a good size and flexible in terms of layout. Perfect as a master bedroom and a second room that can serve as a study, children's room or guest room. BATHROOM The modern bathroom has a sleek and contemporary finish and is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a connection for a washing machine and dryer, which provides extra convenience and efficient use of space. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of privacy. Here you can enjoy the sun all day long. There is also practical storage space for bicycles and extra storage. SURROUNDINGS The location is excellent: Marsmanplein, with all its daily amenities, is within walking distance. Various sports facilities are also within walking distance. For relaxation by the sea, you can be at the beach within a 15-minute drive, and the A9 motorway to Amsterdam or Alkmaar is just a few minutes away. A ready-to-move-in, energy-efficient and accessible ground floor flat with a luxury kitchen, modern bathroom and sunny garden, an ideal place to live comfortably. Highlights - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1997 - Large living room with luxury kitchen - 2 bedrooms - Energy label A - Sunny south-facing garden - Healthy and active owners' association - Accessible for the elderly "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.