Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Christina van Erphof 4
2026AZ Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 6.175
Galerie de photos
Description
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in deze comfortabele en goed onderhouden benedenwoning uit 1997, met een royaal woonoppervlak van ca. 97 m². De woning combineert ruimte, licht en modern wooncomfort en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toekomstbestendig wonen. Dankzij het energielabel A is het huis energiezuinig en gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. WONEN De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. KOKEN De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over veel werk- en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken of borrelen. SLAPEN De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te richten. Perfect als hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer. BADEN De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier een aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De ligging is uitstekend: Op loopafstand vind je het Marsmanplein met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportgelegenheden zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning aan zee sta je binnen 15 minuten rijden op het strand en met enkele minuten rijden ben je op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar. Een instapklare, energiezuinige en toegankelijke benedenwoning met luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin, een ideale plek om comfortabel te wonen. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Bouwjaar: 1997 - Grote woonkamer met luxe keuken - 2 slaapkamers - Energielabel A - Zonnig tuin op het zuiden - Gezonde en actieve VvE - Toegankelijk voor ouderen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this comfortable and well-maintained ground floor flat from 1997, with a generous living area of approximately 97 m². The property combines space, light and modern living comfort and is also accessible for disabled people, which provides extra ease of use and future-proof living. Thanks to its energy label A, the house is energy efficient and located in a pleasant location with all amenities within easy reach. LIVING The spacious and bright living room has a practical layout and offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. Large windows provide pleasant natural light and the living room offers direct access to the garden, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. COOKING The luxurious kitchen with cooking island forms the heart of the home. The kitchen has a modern finish and offers plenty of work and cupboard space, ideal for cooking enthusiasts. The cooking island not only makes the kitchen functional, but also a cosy place to get together while cooking or having a drink. SLEEPING The property has two spacious bedrooms, both of a good size and flexible in terms of layout. Perfect as a master bedroom and a second room that can serve as a study, children's room or guest room. BATHROOM The modern bathroom has a sleek and contemporary finish and is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a connection for a washing machine and dryer, which provides extra convenience and efficient use of space. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of privacy. Here you can enjoy the sun all day long. There is also practical storage space for bicycles and extra storage. SURROUNDINGS The location is excellent: Marsmanplein, with all its daily amenities, is within walking distance. Various sports facilities are also within walking distance. For relaxation by the sea, you can be at the beach within a 15-minute drive, and the A9 motorway to Amsterdam or Alkmaar is just a few minutes away. A ready-to-move-in, energy-efficient and accessible ground floor flat with a luxury kitchen, modern bathroom and sunny garden, an ideal place to live comfortably. Highlights - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1997 - Large living room with luxury kitchen - 2 bedrooms - Energy label A - Sunny south-facing garden - Healthy and active owners' association - Accessible for the elderly "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 288 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtplein 32 A
2012DH Haarlem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
