Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Claus Sluterweg 249

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 10.440

Galería de fotos

Claus Sluterweg 249 Haarlem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig penthouse met panoramisch uitzicht, riant dakterras én luxe afwerking. Met 2 slaapkamers, 2 balkons en een royaal dakterras – op de 14e verdieping van de Houtwachters (2019). Welkom in dit unieke en instapklare penthouse op de grens van Haarlem en Heemstede! Dit appartement combineert het comfort van nieuwbouw (2019) met een hoogwaardige afwerking en een adembenemend uitzicht over o.a. de Haarlemmerhout tot aan de duinen – en op heldere dagen zelfs tot aan Scheveningen en Den Haag. Geniet van ultieme privacy, luxe leefruimtes en een dakterras dat je zelden ziet – compleet met ruimte voor een jacuzzi, loungebanken en zon tot zonsondergang. Indeling & sfeer Bij binnenkomst valt direct de strakke maar warme afwerking op: overal ligt een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar), de woonkamer is royaal, licht en heeft directe toegang tot een groot terras op het noordwesten – perfect voor een borrel in de avondzon. De open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Voorzien van onder meer een wijnklimaatkast, combi-stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte: ideaal voor de kookliefhebber. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je het indrukwekkende dakterras met elektrisch toegangsluik. Dit zonnige privéparadijs is dé plek voor lange zomeravonden, een feestje of gewoon totale ontspanning. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon en prachtig uitzicht. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche (dubbele douchekop), dubbele wastafel, handdoekradiator en extra opbergruimte. Ligging & omgeving De locatie is top: rustig wonen, maar met de stad om de hoek. Je zit op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout en op 10 fietsminuten van het centrum van Haarlem. De duinen, het strand en de Waterleidingduinen liggen op nog geen 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: binnen enkele minuten ben je met de auto op de N205 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2019 * Energielabel A * Waanzinnig uitzicht over Haarlem, Haarlemmerhout en de duinen * Vloerverwarming in het hele appartement, per ruimte regelbaar * Luxe keuken met o.a. stoomoven, Quooker en wijnklimaatkast * 2 slaapkamers en 2 buitenruimtes (balkon én royaal dakterras) * Eigen berging in ondergelegen parkeergarage * Gasten kunnen parkeren op het groene binnenterrein * Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 242,47 per maand * Oplevering in overleg Indeling per verdieping -1 – Berging & fietsenstalling Gezamenlijke fietsenstalling en privé berging Begane grond Representatieve entree met brievenbussen, video-intercom en lift 14e verdieping Centrale hal (2 voordeuren), entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Royale woonkamer met open keuken en toegang tot terras (N/W). Twee slaapkamers (waarvan één met balkon), luxe badkamer, technische ruimte. Dakterras Via vaste trap en elektrisch luik. Zeer ruim, met meerdere zitgedeeltes en panoramisch uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.