Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Donkere Spaarne 46 D

2011JH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ideler makelaars

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Donkere Spaarne 46 D Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de fraaie klokgevel van dit rijksmonumentale pand is een kleinschalig appartementencomplex van vier appartementsrechten te vinden. Op de derde en tevens bovenste verdieping van de voormalige Stoombierbrouwerij ligt dit prachtige en verrassende appartement met maar liefst drie slaapkamers, twee vides, een balkon, een loggia en een eigen berging op de begane grond. Dit ruime appartement heeft ramen en natuurlijke lichtinval rondom, prachtige balken in het zicht en is een geweldige mix van fraaie authentieke en moderne elementen. Aan de voorzijde kijk je schitterend uit over het Spaarne en aan de achterzijde over het Vroonhof en de Bakenesserkerk. De woonkeuken met kookeiland is een echte eyecather: het kookeiland heeft een RVS blok en industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. De woonkamer met open gashaard, hoog plafond met houten spanten in het zicht en massief gelakte houten vloer, heeft uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal. Het hoge plafond wordt optimaal benut, de kleurrijke wenteltrap geeft toegang tot een vide in de nok welke dienst kan doen als werk- of hobbyruimte of aparte ruimte om te ontspannen. De drie ruime slaapkamers met eveneens zichtbare authentieke balken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer linksachter heeft een trap naar de vide met was- drogerruimte en toegang tot de loggia (eveneens zuidligging). Ondanks dat de woning middenin het centrum ligt, ervaar je hier veel stilte en rust en dat op loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. Alle voorzieningen zoals het winkelgebied, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station is op loopafstand en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met toegang tot de eigen berging met elektra, trappenhuis. Derde verdieping: Overloop, entree, aan de voorzijde van het appartement een grote open leefkeuken met kookeiland, het kookeiland heeft een RVS blok en een industrieel massief houten keukenblad, 5 pits gasfornuis inclusief wokpit, extra brede hete luchtoven, downdraft afzuiging keuken en gezellige bar, keuken muurzijde met extra diep betonnen blad met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker en Kitchen Aid koelkast lades. Woonkamer met de spanten "in het zicht", uitzicht over het Binnen Spaarne en de Burgwal, hoog plafond, massief (gelakte) houten vloeren, open gashaard, een wenteltrap welke toegang geeft tot werk/hobby vide in de nok. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot bergruimte/bijkeuken met meterkast. Lichte gang naar de achterzijde van het huis, separaat toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en designradiator. Slaapkamer met trap naar vide met aansluiting voor wasmachine-/drogeraansluiting en loggia. Tweede Slaapkamer met uitzicht op het Vroonhof en Bakenesserkerk. Derde slaapkamer met balkon op het zuiden. Vaste kast met C.V. installatie. * Ruim en licht 4-kamer appartement; ca. 137 m² woonoppervlak; * Fraai uitzicht over het Spaarne aan de voorzijde en het Vroonhof en de Bakenesserkerk aan de achterzijde; * Rijksmonumentaal gebouw met fraaie elementen; * Balken en loggia op het zuiden; * Eigen berging met elektra op de begane grond; * Parkeren middels parkeervergunning per direct verkrijgbaar (Centrum Haarlem); * Parkeergarage op 250 meter afstand * Moderne, luxe woonkeuken met kookeiland en bar en diverse inbouwapparatuur; * Centrale verwarming Remeha, geplaatst in 2024; * Actieve VvE; servicekosten € 175,- per maand (waarvan exploitatiekosten/servicekosten) € 59,-, reservering voor onderhoud € 100,-, stookkosten (voorschot) € 16,-). * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1823
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.