Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Dragonstraat 15

2034NZ Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Dragonstraat 15 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dragonstraat 15, Haarlem Een prettig hoekhuis met voldoende ruimte, geschikt voor meerdere doelgroepen en gelegen aan de rand van de Europawijk in Haarlem. Het huis met totale woonoppervlakte van 89m², telt twee slaapkamers en één badkamer. Omdat er zowel een slaap- als badkamer op de begane grond zijn gesitueerd is het huis ideaal voor minder validen, ouderen of gewoon voor een klein gezin. De ruimte op de 1e verdieping biedt namelijk mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning met hoekligging heeft een fijne achtertuin op het oosten, biedt een zij uitgang en kan geheel naar eigen wens worden verfraaid. Dit geldt ook voor het huis. Aan de voorzijde van het huis is een praktische berging gesitueerd, een kleine voortuin en is er voldoende parkeergelegenheid in nabijheid van het huis. De Europawijk is een aantrekkelijke in ontwikkeling zijnde plek, voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stadsvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben is dit de ultieme plek. Indeling: Begane grond: Via voortuin toegang tot de ruime stenen berging. Entree via de zijgevel van het huis. In de hal bevindt zich een separate wc, de meterkast, praktische trapkast en is er toegang naar de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang naar de tuin. Tevens is er een eenvoudige open keuken en is het huis ideaal voor wie het zelf naar eigen hand wil zetten! Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer en naast gelegen badkamer, beide gelegen op de parterre. De badkamer is thans eenvoudig en voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Via een ruime voorzolder met CV en MV-box (mechanische ventilatie) is er toegang tot een prima slaapkamer (op de verdieping is het eenvoudig realiseerbaar om een extra slaapkamer te creëren). Locatie: De Europawijk in Haarlem is een wijk in ontwikkeling en diverse buurt, gelegen ten zuiden van het centrum. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving (Engelandpark en nabij het Spaarne met het nabij gelegen restaurant "de watermeterfabriek") en goede voorzieningen (nieuw in ontwikkeling zijnde winkelcentrum met bioscoop en foodhall maar ook een nabij gelegen busstation). Met een mix van appartementen en gezinswoningen is de Europawijk populair bij jong en oud. In de buurt vind je scholen, park, het Spaarne, Spaarne-Gasthuis, winkelcentra en liggen uitvalswegen alsmede diverse bushaltes om de hoek van het huis. Dankzij de goede verbindingen met zowel het centrum van Haarlem als omliggende steden, is de Europawijk een aantrekkelijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stadsvoorzieningen binnen handbereik wil hebben. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 89m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: C • Ideaal om naar eigen smaak te verfraaien! • 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en 'n badkamer op de begane grond • Zeer geschikt voor minder validen of ouderen • Fijne zonnige achtertuin op het oosten • Fijne, rustige ligging ten zuiden van het stadscentrum van Haarlem • Niet -zelf bewoningsclausule (betreft een voormalige huurwoning) • Notariskeuze verkoper • Openbaar parkeren voor de deur • Oplevering in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.