Ir directamente al contenido
Logotipo de Cense Makelaars

Korte Herenstraat 26

2011LX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.258

Galería de fotos

Korte Herenstraat 26 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op de 1e en 2e verdieping met een zonnig dakterras én eigen garage op de begane grond en dat in hartje Haarlem! ** Scroll down for English ** Wonen op een plek waar rust, ruimte en levendigheid perfect samenkomen? Deze charmante dubbele bovenwoning aan de Korte Herenstraat 26 biedt het allemaal. Met een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden én een eigen garage is dit een zeldzame kans midden in de Haarlemse binnenstad. De ligging is simpelweg ideaal. Om de hoek ligt het groene Kenaupark, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Binnen enkele minuten bereik je NS-station Haarlem, met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Zandvoort. En wandel je vijf minuten de andere kant op, dan sta je midden in het historische en bruisende centrum, vol gezellige winkels, sfeervolle cafés, restaurants en culturele hotspots. INDELING Begane grond: entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning. Daarnaast is de woning ook bereikbaar via de ruime garage – ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte. 1e verdieping: hal, toilet en toegang tot de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open gevoel. 2e verdieping: ruime slaapkamer met een open indeling en met de fraaie open dakconstructie in het zicht. Compacte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Goed om te weten - Centrale ligging - Op steenworp afstand van park, station en centrum - Gelegen in een charmante en karakteristieke straat - Ruimte voor in ieder geval 1 auto in de garage - Vergunningensysteem in de buurt - Woonoppervlakte ca. 62 m2 (exclusief garage) - Afmetingen garage: ca. 8,4 x 4,1 meter, hoogte 3,06 meter - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Voormalig verhuurd, snelle oplevering mogelijk - Rijksbeschermd stadsgezicht - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Geen KCAF funderingsrisico indicatie beschikbaar. Volgens opgave funderingsloket Haarlem op staal gefundeerd. - Omgevingsrapportage geen bodeminformatie bekend, bodemkwaliteitszone 1. ************************************************************ Charming living on the 1st and 2nd floors with a sunny roof terrace AND a private garage on the ground floor, right in the heart of Haarlem! Looking to live in a place where peace, space, and liveliness come together perfectly? This charming double upper house at Korte Herenstraat 26 offers it all. Featuring a wonderfully sunny south-facing roof terrace and a private garage, this is a rare opportunity right in the center of Haarlem. The location is simply ideal. Around the corner lies the green Kenaupark, perfect for a walk or a moment of outdoor relaxation. Within minutes, you can reach Haarlem train station, offering excellent connections to Amsterdam, Leiden, Zandvoort, and beyond. Walk five minutes in the other direction, and you are right in the middle of the historic and bustling city center, full of cozy shops, atmospheric cafes, restaurants, and cultural hotspots. LAYOUT Ground floor: Entrance with stairs leading to the double upper house. Additionally, the property can be accessed via the spacious garage—ideal for parking, storage, or as a hobby space. 1st floor: Hallway, toilet, and access to the bright and charming L-shaped living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and an open, airy feel. 2nd floor: Spacious bedroom with an open layout and the beautiful exposed roof structure in plain sight. Compact bathroom with a shower, 2nd toilet, and sink. From the bedroom, you have direct access to the sunny south-facing roof terrace—a wonderful spot to relax and soak up the sun. Good to know - Centrally located: A stone's throw from the park, train station, and city center. - Neighborhood: Situated in a charming and characteristic street. - Parking: Space for at least 1 car in the private garage; parking permit system applies in the surrounding area. - Living area: Approx. 62 m2 (excluding the garage). - Garage dimensions: Approx. 8.4 x 4.1 meters, height 3.06 meters. - Layout details: Please check the floor plans for the exact layout. - Transfer: Previously rented out, quick transfer/delivery is possible. - Status: Nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht). - Clauses: A non-owner-occupier clause (niet-bewoningsclausule) applies. - Foundation: No KCAF foundation risk indication available. According to the Haarlem foundation desk, the property has a shallow foundation / rests directly on the soil (op staal gefundeerd). - Environment: Environmental report shows no known soil information; classified as soil quality zone 1.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
41 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.