Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Esschilderstraat 28 B

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 5.375

Galería de fotos

Esschilderstraat 28 B Haarlem
Foto 15
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen op een lichte en sfeervolle zolderverdieping, in dit 2-kamer appartement van circa 40 m² met een ruimtelijk gevoel. Dit bovenhuis uit 1922 heeft een eenvoudige afwerking en biedt een grote woon-/leefkamer met open keuken. De slaapkamer ligt rustig naast de woonkamer en het balkon aan de achterzijde zorgt voor een fijne buitenruimte met privacy. De badkamerindeling is gescheiden: een losse douche aan de achterzijde en een aparte ruimte met wastafelmeubel, toilet en de CV-ketel. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet het appartement van optimale lichtinval, met alle comfort binnen handbereik. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen in Haarlem. Locatie Esschilderstraat 28-B ligt in Rozenprieel-Zuid, onderdeel van het Haarlemmerhoutkwartier, een stadswijk met karakteristieke straten en een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Op korte loopafstand liggen voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, bevindt zich vlakbij en biedt ruimte om te wandelen en te sporten. Station Haarlem is snel bereikbaar per fiets, net als meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar via zowel OV als de uitvalswegen. De straat zelf is rustig en vooral door bestemmingsverkeer (doodlopend voor auto's) gebruikt, terwijl het centrum van Haarlem binnen enkele minuten fietsen ligt. Goed om te weten: • circa 40 m² woonoppervlakte • fundering 'op staal' • bouwjaar 1922 • energielabel D • VvE-bijdrage € 264 per maand • VvE inclusief voorschot G/W/L, opstalverzekering en onderhoudsreserve • zolderverdieping • balkon aan de achterzijde • oplevering in overleg • notariskeuze verkoper (Jager Stuijt & Einarson) Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree. Via de trapopgang wordt toegang verkregen tot de bovenliggende verdiepingen van het pand, gebruikt door 28 A en 28 B. Eerste verdieping Entree tot 28B. Zolderverdieping Entree in de centrale ruimte van de woning. Via de woonkamer is direct de open keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grote woon-/leefkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, toegankelijk via de woonkamer. De slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte doucheruimte, terwijl aan de andere zijde een tweede ruimte is ingericht met wastafelmeubel, toilet en de CV-ketel. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a bright and cozy attic apartment, in this 2-room apartment of approximately 40 m² with a spacious feel. This upper floor apartment from 1922 has a simple finish and offers a large living room with open kitchen. The bedroom is quietly located next to the living room and the balcony at the rear provides a nice outdoor space with privacy. The bathroom layout is separate: a separate shower at the rear and a separate room with washbasin, toilet, and central heating boiler. Thanks to its location on the top floor, the apartment enjoys optimal light, with all comforts within easy reach. An ideal home for those who want to live centrally in Haarlem. Location Esschilderstraat 28-B is located in Rozenprieel-Zuid, part of the Haarlemmerhoutkwartier, a neighborhood with characteristic streets and a quiet residential environment close to the center. Amenities such as supermarkets, local shops, and various restaurants are within walking distance. The Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is also nearby and offers space for walking and sports. Haarlem station is easily accessible by bicycle, as are several bus stops in the vicinity. Thanks to its central location, Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by both public transport and the highways. The street itself is quiet and mainly used by local traffic (it is a dead end for cars), while the center of Haarlem is just a few minutes away by bike. Good to know: • Approximately 40 m² of living space • Steel foundation • Built in 1922 • Energy label D • HOA contribution €264 per month • HOA includes advance payment for gas/water/electricity, building insurance, and maintenance reserve • attic floor • Balcony at the rear • Delivery in consultation • Seller's choice of notary (Jager Stuijt & Einarson) Layout Ground floor Communal entrance. The staircase provides access to the upper floors of the building, used by 28 A and 28 B. First floor Entrance to 28B. Attic floor Entrance to the central area of the home. The open kitchen, located at the front of the apartment, is directly accessible from the living room. The large living room offers space for a sitting and dining area. The balcony is located at the rear and is accessible from the living room. The bedroom is located next to the living room at the front. At the rear is a separate shower room, while on the other side is a second room with a washbasin, toilet, and central heating boiler. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
132 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.