Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Oude Gracht 111 B

2011GP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.924

Galería de fotos

Gedempte Oude Gracht 111 B Haarlem
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 111 B. Licht, ruimte en met alle stadse gezelligheid binnen handbereik! Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek in hartje Haarlem? Dan is dit 2-kamer stadsappartement van ca. 66 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand precies wat je zoekt. Een fijne, lichte woning met volop mogelijkheden – én gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad. De ruime living springt er meteen uit: dankzij de breedte en de drie grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en een leuk uitzicht over de levendige Gedempte Oude Gracht. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een nette, maar eenvoudige afwerking. Perfect voor wie met een beetje creativiteit en werklust dit appartement helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en zo een comfortabele en eigentijdse thuisbasis creëert. Over de locatie: Je woont hier midden in het centrum van Haarlem, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en cultuur – alles ligt letterlijk voor de deur. Ook het station is op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of op het strand zit. Dit is écht wonen met de stad aan je voeten. Voor starters extra interessant: Koop je voor het eerst een woning, dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot 35 jaar, bij aankoopwaarde tot € 510.000 in 2025). Dat kan duizenden euro’s schelen bij de aankoop. Bovendien zijn er gunstige hypotheekvormen voor starters beschikbaar, waardoor dit appartement niet alleen leuk wonen is, maar ook financieel aantrekkelijk kan zijn. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Heerlijk licht appartement door grote raampartijen * Monumentaal pand met karakter * Ruime living met drie grote ramen en leuk uitzicht op de Gedempte Oude Gracht * Ruime slaapkamer * Netjes, maar basic – volop mogelijkheden om te moderniseren * VvE = 3 appartementen en een winkel * Maandelijkse bijdrage € 180,- = € 30,- servicekosten en € 150,- voorschot gas/elektra * Gelegen in de historische binnenstad met alle voorzieningen voor de deur * Station Haarlem op loopafstand * Interessante koopkans voor starters, met fiscale voordelen * Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel * Brochure is te downloaden via onze eigen website *ENGLISH* PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 111 B. Light, space, and all the city's charm within easy reach! Are you a first-time buyer looking for your own place in the heart of Haarlem? Then this 2-room city apartment of approximately 66 m2 on the second floor of a historic building is exactly what you're looking for. A lovely, bright home with plenty of possibilities – and situated in a prime location in the historic city center. The spacious living room immediately stands out: thanks to its width and the three large windows, you can enjoy light all day long and a lovely view of the lively Gedempte Oude Gracht. There's also a spacious bedroom and a neat, yet simple finish. Perfect for those who, with a little creativity and a work ethic, want to modernize this apartment completely to their own taste and create a comfortable and contemporary home base. About the location: You'll live right in the center of Haarlem, surrounded by everything the city has to offer. From cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and cultural attractions – everything is literally on your doorstep. The train station is also within walking distance, so you can be in Amsterdam or on the beach in no time. This is truly living with the city at your feet. Particularly attractive for first-time buyers: If you're buying a home for the first time, you may benefit from the property transfer tax exemption (for up to 35 years, with a purchase value of up to € 510.000,- in 2025). This can save you thousands of euros on your purchase. Moreover, favorable mortgage options are available for first-time buyers, making this apartment not only a pleasant place to live but also financially attractive. See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know * Living area approx. 66 m2 (see measurement report) * Wonderfully bright apartment thanks to large windows * Historic building with character * Spacious living room with three large windows and a lovely view of the Gedempte Oude Gracht * Spacious bedroom * Neat, but basic – plenty of room for modernization * Homeowners' Association = 3 apartments and a shop * Monthly contribution of € 180,- = € 30,- service costs and € 150,- advance gas/electricity * Located in the historic city center with all amenities on your doorstep * Haarlem train station within walking distance * Interesting purchase opportunity for first-time buyers, with tax benefits * Acceptance by agreement, preferably soon * Brochure can be downloaded from our website

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
217 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.