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Gedempte Oude Gracht 111 B

2011GP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.924

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Gedempte Oude Gracht 111 B Haarlem
Photo 20
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Description

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 111 B. Licht, ruimte en met alle stadse gezelligheid binnen handbereik! Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek in hartje Haarlem? Dan is dit 2-kamer stadsappartement van ca. 66 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand precies wat je zoekt. Een fijne, lichte woning met volop mogelijkheden – én gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad. De ruime living springt er meteen uit: dankzij de breedte en de drie grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en een leuk uitzicht over de levendige Gedempte Oude Gracht. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een nette, maar eenvoudige afwerking. Perfect voor wie met een beetje creativiteit en werklust dit appartement helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en zo een comfortabele en eigentijdse thuisbasis creëert. Over de locatie: Je woont hier midden in het centrum van Haarlem, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en cultuur – alles ligt letterlijk voor de deur. Ook het station is op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of op het strand zit. Dit is écht wonen met de stad aan je voeten. Voor starters extra interessant: Koop je voor het eerst een woning, dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot 35 jaar, bij aankoopwaarde tot € 510.000 in 2025). Dat kan duizenden euro’s schelen bij de aankoop. Bovendien zijn er gunstige hypotheekvormen voor starters beschikbaar, waardoor dit appartement niet alleen leuk wonen is, maar ook financieel aantrekkelijk kan zijn. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Heerlijk licht appartement door grote raampartijen * Monumentaal pand met karakter * Ruime living met drie grote ramen en leuk uitzicht op de Gedempte Oude Gracht * Ruime slaapkamer * Netjes, maar basic – volop mogelijkheden om te moderniseren * VvE = 3 appartementen en een winkel * Maandelijkse bijdrage € 180,- = € 30,- servicekosten en € 150,- voorschot gas/elektra * Gelegen in de historische binnenstad met alle voorzieningen voor de deur * Station Haarlem op loopafstand * Interessante koopkans voor starters, met fiscale voordelen * Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel * Brochure is te downloaden via onze eigen website *ENGLISH* PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 111 B. Light, space, and all the city's charm within easy reach! Are you a first-time buyer looking for your own place in the heart of Haarlem? Then this 2-room city apartment of approximately 66 m2 on the second floor of a historic building is exactly what you're looking for. A lovely, bright home with plenty of possibilities – and situated in a prime location in the historic city center. The spacious living room immediately stands out: thanks to its width and the three large windows, you can enjoy light all day long and a lovely view of the lively Gedempte Oude Gracht. There's also a spacious bedroom and a neat, yet simple finish. Perfect for those who, with a little creativity and a work ethic, want to modernize this apartment completely to their own taste and create a comfortable and contemporary home base. About the location: You'll live right in the center of Haarlem, surrounded by everything the city has to offer. From cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and cultural attractions – everything is literally on your doorstep. The train station is also within walking distance, so you can be in Amsterdam or on the beach in no time. This is truly living with the city at your feet. Particularly attractive for first-time buyers: If you're buying a home for the first time, you may benefit from the property transfer tax exemption (for up to 35 years, with a purchase value of up to € 510.000,- in 2025). This can save you thousands of euros on your purchase. Moreover, favorable mortgage options are available for first-time buyers, making this apartment not only a pleasant place to live but also financially attractive. See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know * Living area approx. 66 m2 (see measurement report) * Wonderfully bright apartment thanks to large windows * Historic building with character * Spacious living room with three large windows and a lovely view of the Gedempte Oude Gracht * Spacious bedroom * Neat, but basic – plenty of room for modernization * Homeowners' Association = 3 apartments and a shop * Monthly contribution of € 180,- = € 30,- service costs and € 150,- advance gas/electricity * Located in the historic city center with all amenities on your doorstep * Haarlem train station within walking distance * Interesting purchase opportunity for first-time buyers, with tax benefits * Acceptance by agreement, preferably soon * Brochure can be downloaded from our website

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
217 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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