Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Gedempte Raamgracht 11 A

2011WE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gedempte Raamgracht 11 A Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** URBAN TOWNHOUSE midden in de VIJFHOEK! Deze grondig verbouwde STADSWONING ligt heerlijk RUSTIG aan de brede Gedempte Raamgracht, midden in de pittoreske VIJFHOEK, de Haarlemse Jordaan! Vanaf hier loop je zo de gezellige binnenstad in waar je een grote verscheidenheid aan leuke boetiekjes, koffiezaken en goede restaurants vindt, maar ook fijne theaters en zonnige terrassen. Het strand, bos en duinen heb je op fietsafstand en met de trein ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum! Deze uitstekend onderhouden woning is in 2019 grondig verbouwd, onder architectuur en met uitstekende materialen, dus helemaal klaar om heerlijk te wonen! Op de begane grond biedt de bijzondere leefkeuken veel kookcomfort en genoeg ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De ruime woonkamer op de eerste verdieping heeft openslaande deuren naar het terras. Desgewenst kan hier op eenvoudige wijze een werk- of logeerkamer gecreëerd worden. Op de sfeervolle tweede etage is een heerlijk rustige slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, fraai tegelwerk en tweede toilet. - Onder architectuur hoogwaardig verbouwd en geïsoleerd (thermisch én akoestisch) en kan zo worden betrokken! - Rustig wonen en toch lopend de binnenstad in - Een ideale ligging door de groene, brede straat en de makkelijke bereikbaarheid in Haarlems meest gewilde buurt - Hoge plafonds maken dit bijzondere huis nog ruimtelijker - Vloerverwarming op begane grond, woonverdieping en in de badkamer. - Besloten terras direct van woonkamer bereikbaar - Luxe Deense designkeuken met onder meer 6-pits fornuis, 2 ovens, Quooker en veel handige bergruimte - Werk/logeerkamer eenvoudig te realiseren - Zeer lage energielasten! Kortom een woning die uw bezichtiging meer dan waard is! URBAN TOWNHOUSE in the heart of the VIJFHOEK neighborhood! This thoroughly renovated TOWNHOUSE is located in a wonderfully QUIET area on the wide Gedempte Raamgracht, in the heart of the picturesque VIJFHOEK, Haarlem's own "Jordaan district"! From here, you can walk straight into the lively city center, where you will find a wide variety of charming boutiques, coffee shops, and excellent restaurants, as well as delightful theaters and sunny terraces. The beach, forest, and dunes are within cycling distance, and Amsterdam city center is only 15 minutes by train! This excellently maintained house was thoroughly renovated in 2019, under architectural supervision and with excellent materials, so it is completely ready for comfortable living! On the ground floor, the unique kitchen offers plenty of cooking comfort and enough space for cozy evenings with family and friends. The spacious living room on the first floor has French doors to the terrace. If desired, a study or guest room can easily be created here. - Architecturally renovated and insulated (thermally and acoustically) to a high standard and ready to move into! - Quiet area, yet within walking distance of the city center - An ideal location thanks to the green, wide street and easy accessibility in Haarlem's most popular neighborhood - High ceilings make this special house even more spacious - Underfloor heating on the ground floor, living floor, and in the bathroom. - Terrace directly accessible from the living room - Luxury Danish design kitchen with 6-burner stove, 2 ovens, Quooker, and plenty of handy storage space - Easy to convert into a study/guest room - Very low energy costs!

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
37 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.