Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Gedempte Raamgracht 19 A

2011WE Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.453

Galería de fotos

Gedempte Raamgracht 19 A Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** Altijd al willen wonen op één van de leukste plekjes in Haarlem? Dan is dit je kans. Middenin de pittoreske Vijfhoek, verscholen in één van de steegjes van het bruisende centrum is dit pareltje te vinden. Intiem, gezellig en fijn wonen, ook nog eens zo te betrekken! Indeling Vanuit het gezellige poortje kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met aan de linkerzijde de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een mooie lichtinval door het raam aan de voorzijde van de woning. Deze kamer leent zicht uitstekend voor een kinderkamer / logeerkamer of study. De tweede slaapkamer heeft een goede omvang met een grote kastenwand aan de zijkant. Vanuit hier is de moderne badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een aparte douche en ligbad. Uiteraard mag de designradiator niet ontbreken. Het tegelwerk oogt verzorgd en geeft het geheel een warme en fijne uitstraling. Het houten meubel van de wasbak maakt het geheel af. Aan de zijkant van de badkamer is er ruimte voor de wasmachine en droger. Door de lichtkoepels in het plafond komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. In alle rust heerlijk douchen of badderen. Eerste verdieping Via de gele houten trap loop je vanuit de hal naar boven waar de woonomgeving zich bevindt. Door de vele raampartijen is de woonruimte opvallend licht. Dit geeft de woning een ruim maar ook een knus gevoel, echt thuiskomen. De houten vloer, maar ook de houten balken in het plafond, geven de woning een karakteristieke uitstraling. De houten vloer is ook op de beneden verdieping geplaatst wat zorgt voor één mooi geheel. De keuken aan de voorzijde van de woning is van alle denkbare apparatuur. Door de grote raampartijen wordt koken een waar genot. Aan de achterzijde bevindt zich de buitenruimte. Dit intieme dakterras zorgt bij warme zomeravonden voor de nodige verkoeling en gezelligheid. Alles bij elkaar een knusse en enorm gezellige woning. De sfeer en energie zijn niet te omschrijven. Kom daarom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53m2 - Inhoud circa 214m3 - Twee slaapkamers - Separaat toilet - Houten vloer door gehele woning - Knusse en authentieke stadswoning in populaire Vijfhoek? - Speelse indeling met veel lichtinval en buitenruimte - Oplevering in overleg (kan snel) - Midden in het stadshart van Haarlem - Station 5 min & strand 20 min fietsen - Instapklaar - Energielabel C - Oplevering: kan snel (in overleg) ***ENGLISH* Have you always dreamed of living in one of the nicest spots in Haarlem? Then this is your chance. Nestled in the heart of the picturesque Vijfhoek district, tucked away in one of the alleyways of the bustling city center, you'll find this gem. Intimate, cozy, and comfortable living, and ready to move in! Layout You enter the hallway with the meter cupboard and a modern toilet. On the left are the two bedrooms. The first bedroom enjoys beautiful natural light through the window at the front of the house. This room is ideal for a children's room, guest room, or study. The second bedroom offers a good size with a large wall of closets on the side. From here, you enter the modern bathroom, which features a separate shower and a bathtub. A designer radiator is a must-have. The tiling is well-maintained and gives the whole space a warm and inviting atmosphere. The wooden vanity tops off the look. To the side of the bathroom, there's space for the washing machine and dryer. Skylights in the ceiling allow abundant natural daylight to flood in. Enjoy a relaxed, peaceful shower or bath. First Floor The yellow wooden staircase leads from the hall to the upper floor, where the living area is located. The numerous windows make the living space remarkably bright. This gives the house a spacious yet cozy feel, a real sense of home. The wooden floor, as well as the wooden beams in the ceiling, give the house a distinctive character. The wooden floor extends to the ground floor, creating a beautiful, unified whole. The kitchen at the front of the house is fully equipped. The large windows make cooking a true pleasure. At the rear is the outdoor area. This intimate roof terrace provides the necessary cooling and comfort on warm summer evenings. All in all, it is a cozy and incredibly welcoming home. The atmosphere and energy are indescribable. Come experience the house for yourself during a viewing and be amazed. Features: - Living area 53m² - Volume approximately 214m³ - Two bedrooms - Separate toilet - Wooden floors throughout - Cozy and authentic townhouse in the popular Vijfhoek neighborhood - Playful layout with plenty of natural light and outdoor space - Delivery by arrangement (can be quick) - Located in the heart of Haarlem - Station 5 minutes away & beach 20 minutes by bike - Move-in ready - Energy label C - Delivery: can be quick (can be arranged)

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Área del lote
34 m²
Contenido
214 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.