Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS makelaars Haarlem

Gedempte Voldersgracht 63

2011WC Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.928

Galería de fotos

Gedempte Voldersgracht 63 Haarlem
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse en karaktervolle eengezinswoning op een unieke locatie in hartje Haarlem, gelegen in de geliefde en sfeervolle buurt “De Vijfhoek”! Welkom aan de Gedempte Voldersgracht, een charmante tussenwoning uit ca. 1900, midden in het historische centrum van Haarlem. Deze sfeervolle eengezinswoning combineert karakter en warmte met hedendaags wooncomfort. Dankzij eerdere renovaties en diverse isolerende maatregelen is dit een prettig en comfortabel huis op een bijzonder centrale locatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 42 m² en kenmerkt zich door een knusse, huiselijke uitstraling. Binnen voel je direct de fijne sfeer die past bij dit type woning: warm, intiem en met behoud van authentieke elementen. Tegelijkertijd is er geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid, waaronder HR++ beglazing, gevelisolatie op de begane grond en een geïsoleerd plat dak dat ca. vijf jaar geleden is vernieuwd. De buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd en de cv-ketel dateert uit 2021. De ligging in De Vijfhoek maakt deze woning extra bijzonder. Deze wijk staat bekend als één van de gezelligste en meest karakteristieke buurten van Haarlem, met smalle straatjes, monumentale panden, kleine speciaalzaken en een levendige maar gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je restaurants, cafés, winkels, musea en het station, terwijl je thuis geniet van de rust en charme van de buurt. Parkeren is in de straat mogelijk via een parkeervergunning. Indeling Begane grond: je komt direct de woonkamer met open keuken binnen. De ruimte is sfeervol en gezellig, met een prettige lichtinval en een fijne indeling. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt samen met de woonkamer een uitnodigende leefruimte waar comfort en karakter samenkomen. Via de keuken kom je in de hal waar inbouwkasten en de aansluiting voor de was-/droogmachine aanwezig zijn. Vanuit de hal loop je naar de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De woonkamer heeft een opentrap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Middels de trap kom je direct de ruime slaapkamer in. De slaapkamer heeft een deur naar de berging waar de cv-ketel hangt. Buiten: de woning ligt aan een charmante gracht in het historische centrum. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt de directe omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met terrassen, stadsparken en de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 42 m² - Bouwjaar 1900, renovatie uitgevoerd in 2013 - Energielabel C - Voorzien van HR++ dubbel glas, gevels begane grond & platte dak geïsoleerd - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 - Remeha Tzerra CV-ketel (2021) - Parkeervergunning mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Área del lote
24 m²
Contenido
162 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.