Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Generaal Cronjéstraat 3 A RD

2021JA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.684

Galería de fotos

Generaal Cronjéstraat 3 A RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning op een gewilde locatie met een balkon op het westen Op een unieke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Haarlem, komt deze keurig onderhouden, lichte en ruime bovenwoning vrij. Je woont hier aan de Generaal Cronjéstraat: een levendige winkelstraat die van alle gemakken is voorzien en bovendien op loopafstand ligt van NS-station Haarlem. Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer dankzij de indrukwekkend hoge plafonds en authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de massief houten vloer. Het is een woning die direct instapklaar is, maar zich tegelijkertijd perfect leent om naar eigen wens en smaak in te richten. De maar liefst 95 m² aan woonoppervlakte is slim verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een open keuken op de eerste verdieping. Hier is ook het zonnige balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een riante overloop, ideaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Ideale locatie met alles binnen handbereik Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het gezellige historische centrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraatjes. Op loopafstand ligt de geliefde Kleverparkbuurt, bekend om haar leuke speciaalzaakjes. Sporten en ontspannen doe je vlakbij. In de directe omgeving vind je volop sportieve mogelijkheden, zoals boulderhal 'De Fabriek' en de padelbanen aan de overkant van het Spaarne. Zin in een borrel of een ontspannen lunch? Schuif dan aan bij restaurant Mooie Boules, geniet bij stadsstrand De Oerkap of loop naar de groene stadsoase van de Kweektuin. Voor rust en natuur wandel je naar een van de parken in de buurt, of fiets je zo naar de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Uitmuntende bereikbaarheid NS-station Haarlem ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling Parterre: zelfstandige entree, gang met groepenkast. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en modern toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en glas-in-loodramen over de volle breedte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met hoogglans witte fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en eventueel een werkplek of extra slaapkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloopkast. Grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning (95 m²) op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte en authentieke glas-in-lood details. - Geheel voorzien van dubbel glas. - 1 grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 2e slaap-/werkkamer. - Slapende VvE, inschrijving bij de KvK en een intentieverklaring zijn reeds aanwezig. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning (zone Noord). - Toplocatie: de gezellige binnenstad van Haarlem met al haar terrassen en winkelstraatjes ligt op slechts 5 minuten fietsen. - Op loopafstand van NS-station Haarlem, de winkels van de Cronjé, supermarkten, (basis)scholen en het geliefde Kleverpark. - Volop sport en recreatie in de directe omgeving: Bolderhal 'De Fabriek', SportCity, padelbanen en natuurgebieden zoals de Mooie Nel en de Kennemerduinen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.