Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Generaal Cronjéstraat 3 A RD

2021JA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Generaal Cronjéstraat 3 A RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte en ruime bovenwoning op een gewilde locatie met een balkon op het westen Op een unieke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Haarlem, komt deze keurig onderhouden, lichte en ruime bovenwoning vrij. Je woont hier aan de Generaal Cronjéstraat: een levendige winkelstraat die van alle gemakken is voorzien en bovendien op loopafstand ligt van NS-station Haarlem. Zodra je binnenstapt, proef je direct de sfeer dankzij de indrukwekkend hoge plafonds en authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de massief houten vloer. Het is een woning die direct instapklaar is, maar zich tegelijkertijd perfect leent om naar eigen wens en smaak in te richten. De maar liefst 95 m² aan woonoppervlakte is slim verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en een open keuken op de eerste verdieping. Hier is ook het zonnige balkon op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een riante overloop, ideaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Ideale locatie met alles binnen handbereik Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het gezellige historische centrum van Haarlem met zijn vele terrassen en winkelstraatjes. Op loopafstand ligt de geliefde Kleverparkbuurt, bekend om haar leuke speciaalzaakjes. Sporten en ontspannen doe je vlakbij. In de directe omgeving vind je volop sportieve mogelijkheden, zoals boulderhal 'De Fabriek' en de padelbanen aan de overkant van het Spaarne. Zin in een borrel of een ontspannen lunch? Schuif dan aan bij restaurant Mooie Boules, geniet bij stadsstrand De Oerkap of loop naar de groene stadsoase van de Kweektuin. Voor rust en natuur wandel je naar een van de parken in de buurt, of fiets je zo naar de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Uitmuntende bereikbaarheid NS-station Haarlem ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Indeling Parterre: zelfstandige entree, gang met groepenkast. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en modern toilet. Lichte, ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en glas-in-loodramen over de volle breedte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met hoogglans witte fronten, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en eventueel een werkplek of extra slaapkamer. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloopkast. Grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 3e verdieping: Ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning (95 m²) op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte en authentieke glas-in-lood details. - Geheel voorzien van dubbel glas. - 1 grote slaapkamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een 2e slaap-/werkkamer. - Slapende VvE, inschrijving bij de KvK en een intentieverklaring zijn reeds aanwezig. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning (zone Noord). - Toplocatie: de gezellige binnenstad van Haarlem met al haar terrassen en winkelstraatjes ligt op slechts 5 minuten fietsen. - Op loopafstand van NS-station Haarlem, de winkels van de Cronjé, supermarkten, (basis)scholen en het geliefde Kleverpark. - Volop sport en recreatie in de directe omgeving: Bolderhal 'De Fabriek', SportCity, padelbanen en natuurgebieden zoals de Mooie Nel en de Kennemerduinen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.