Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ELAN Makelaars B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.552

Galería de fotos

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English text below - Modern driekamer hoekappartement op de begane grond. Dit parterre-appartement is in 2024 geheel verbouwd en volledig instapklaar. Er is een royale woonkamer, moderne open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen. Op een fijne plek in het mooie Haarlemmerhoutkwartier, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, parken en openbaar vervoer. Wat een sfeervol appartement! De huidige bewoners hebben in 2024 alles aangepakt: van nieuwe badkamer en keuken tot nieuwe plafondhoge Svedex deuren en vloeren met vloerverwarming. Het resultaat mag er zijn, u hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. Het appartement bevindt zich op de begane grond en u betreedt het via een speels ingedeelde hal met garderobe, bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de glazen achterpui met schuifdeuren. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De vrije achtertuin is een waar paradijs voor vogeltjes, die er op en aan vliegen. Via de achterom bereikt u een parkeerterrein waar bewoners gratis kunnen parkeren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met complete inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, veel opbergruimte en een opstelling voor de wasmachine en droger. Dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in een bruisende omgeving, met toegang tot alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is heerlijk! Rustig, aan het mooie plantsoen van het Floraplein en centraal. Buurtwinkels liggen om de hoek, evenals het Florapark en stadsbos de Haarlemmerhout. Het culturele stadshart met al zijn restaurants, gezellige terrassen en musea ligt op loopafstand. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Goed om te weten * Woonoppervlakte 96 m2 * Energielabel B * Het appartement is eenvoudig gasloos te maken, de meeste voorzieningen zijn hiervoor reeds getroffen * Grotendeels voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming * VVE bijdrage € 234,- per maand * Beschermd stadsgezicht * Vlakbij de Haarlemmerhout * Voldoende eigen parkeerplaatsen achter de woning waar u gratis mag parkeren * Haarlem Station: 8 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Aparte bergruimte buiten naast voordeur met meterkast. Entree. Hal met garderobe, ruime opbergkast met boiler opstelling en met toegang middels luik naar de kruipruimte (via een losse ladder op stahoogte). Toilet voorzien van fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Moderne badkamer met douche met glazen deur, badkamermeubel, handdoekradiator, kast met opstelling voor de wasmachine en droger en veel kastruimte. Woonkamer heeft veel lichtinval en ruimte; voorzien van een stalen deur en glazen pui met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Moderne open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Achtertuin met achterom, berging en kast met opstelling voor de cv-ketel. - English text - Modern three-room corner apartment on the ground floor. This parterre apartment was completely renovated in 2024 and is fully move-in ready. It features a spacious living room, modern open kitchen, roomy bathroom, two bedrooms, and a sunny rear garden facing south/west. Located in the charming Haarlemmerhout neighborhood, you’re within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, parks, and public transportation. What a charming apartment! In 2024, the current residents renovated every detail, from a new bathroom and kitchen to brand-new floor-to-ceiling Svedex doors and underfloor heated floors. The result speaks for itself; all you need to do is unpack your boxes. The apartment is situated on the ground floor and is accessed via an attractively designed hallway featuring a cloakroom, storage closet, and a modern toilet with a small sink. From this hallway, you enter the spacious living room flooded with natural light thanks to the glass rear façade with sliding doors, creating a warm and inviting atmosphere. The private back garden is a veritable paradise for birds, which flock there. Through the back entrance, you can reach a parking area where residents may park free of charge. The modern kitchen is fully equipped with all conveniences and fitted with complete built-in appliances. In addition, the apartment offers two front-facing bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, sink cabinet, ample storage space, and a designated area for a washing machine and dryer. This apartment presents a unique opportunity to live comfortably in a vibrant environment, with access to everything Haarlem has to offer. The location is wonderful! It is peaceful, set alongside the beautiful green space of Floraplein and centrally situated. Local shops are just around the corner, as are Florapark and the urban forest of Haarlemmerhout. The cultural city center—with its array of restaurants, cozy terraces, and museums—is within walking distance. Public transportation and routes toward Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. Good to know * Living area: 96 m² * Energy label: B * The apartment can be easily converted to gas-free, as most provisions for this have already been addressed * Largely featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating * Homeowners’ association fee: € 234,- per month * Protected cityscape * Close to the Haarlemmerhout * Plenty of private parking spaces behind the property where residents can park for free * Haarlem Station: 8 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery: upon agreement Ground Floor Separate storage room outside next to the front door with a meter cupboard. Entrance. Hallway with a cloakroom, spacious storage closet with a boiler setup, and access via a hatch (using a free-standing ladder at standing height) to the crawl space. Toilet equipped with a small sink. Bedroom at the front. Second spacious bedroom at the front featuring a built-in wardrobe. Modern bathroom with a shower enclosed by a glass door, bathroom cabinet, towel radiator, cupboard with space for a washing machine and dryer and plenty of storage. The living room is bright and spacious; it features a steel door and a glass façade overlooking the beautifully landscaped back garden to the southwest. Modern open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop with an integrated extraction system, combi oven/microwave, and plenty of storage. Back garden with a back entrance, storage room and a cupboard configured for the central heating boiler. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.