Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ELAN Makelaars B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.552

Fotogalerij

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Modern driekamer hoekappartement op de begane grond. Dit parterre-appartement is in 2024 geheel verbouwd en volledig instapklaar. Er is een royale woonkamer, moderne open keuken, ruime badkamer, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen. Op een fijne plek in het mooie Haarlemmerhoutkwartier, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, parken en openbaar vervoer. Wat een sfeervol appartement! De huidige bewoners hebben in 2024 alles aangepakt: van nieuwe badkamer en keuken tot nieuwe plafondhoge Svedex deuren en vloeren met vloerverwarming. Het resultaat mag er zijn, u hoeft alleen nog maar de dozen uit te pakken. Het appartement bevindt zich op de begane grond en u betreedt het via een speels ingedeelde hal met garderobe, bergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de glazen achterpui met schuifdeuren. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De vrije achtertuin is een waar paradijs voor vogeltjes, die er op en aan vliegen. Via de achterom bereikt u een parkeerterrein waar bewoners gratis kunnen parkeren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met complete inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, veel opbergruimte en een opstelling voor de wasmachine en droger. Dit appartement biedt een unieke kans om comfortabel te wonen in een bruisende omgeving, met toegang tot alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is heerlijk! Rustig, aan het mooie plantsoen van het Floraplein en centraal. Buurtwinkels liggen om de hoek, evenals het Florapark en stadsbos de Haarlemmerhout. Het culturele stadshart met al zijn restaurants, gezellige terrassen en musea ligt op loopafstand. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Goed om te weten * Woonoppervlakte 96 m2 * Energielabel B * Het appartement is eenvoudig gasloos te maken, de meeste voorzieningen zijn hiervoor reeds getroffen * Grotendeels voorzien van een mooie visgraat PVC vloer met vloerverwarming * VVE bijdrage € 234,- per maand * Beschermd stadsgezicht * Vlakbij de Haarlemmerhout * Voldoende eigen parkeerplaatsen achter de woning waar u gratis mag parkeren * Haarlem Station: 8 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Aparte bergruimte buiten naast voordeur met meterkast. Entree. Hal met garderobe, ruime opbergkast met boiler opstelling en met toegang middels luik naar de kruipruimte (via een losse ladder op stahoogte). Toilet voorzien van fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Moderne badkamer met douche met glazen deur, badkamermeubel, handdoekradiator, kast met opstelling voor de wasmachine en droger en veel kastruimte. Woonkamer heeft veel lichtinval en ruimte; voorzien van een stalen deur en glazen pui met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Moderne open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Achtertuin met achterom, berging en kast met opstelling voor de cv-ketel. - English text - Modern three-room corner apartment on the ground floor. This parterre apartment was completely renovated in 2024 and is fully move-in ready. It features a spacious living room, modern open kitchen, roomy bathroom, two bedrooms, and a sunny rear garden facing south/west. Located in the charming Haarlemmerhout neighborhood, you’re within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, parks, and public transportation. What a charming apartment! In 2024, the current residents renovated every detail, from a new bathroom and kitchen to brand-new floor-to-ceiling Svedex doors and underfloor heated floors. The result speaks for itself; all you need to do is unpack your boxes. The apartment is situated on the ground floor and is accessed via an attractively designed hallway featuring a cloakroom, storage closet, and a modern toilet with a small sink. From this hallway, you enter the spacious living room flooded with natural light thanks to the glass rear façade with sliding doors, creating a warm and inviting atmosphere. The private back garden is a veritable paradise for birds, which flock there. Through the back entrance, you can reach a parking area where residents may park free of charge. The modern kitchen is fully equipped with all conveniences and fitted with complete built-in appliances. In addition, the apartment offers two front-facing bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, sink cabinet, ample storage space, and a designated area for a washing machine and dryer. This apartment presents a unique opportunity to live comfortably in a vibrant environment, with access to everything Haarlem has to offer. The location is wonderful! It is peaceful, set alongside the beautiful green space of Floraplein and centrally situated. Local shops are just around the corner, as are Florapark and the urban forest of Haarlemmerhout. The cultural city center—with its array of restaurants, cozy terraces, and museums—is within walking distance. Public transportation and routes toward Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. Good to know * Living area: 96 m² * Energy label: B * The apartment can be easily converted to gas-free, as most provisions for this have already been addressed * Largely featuring a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating * Homeowners’ association fee: € 234,- per month * Protected cityscape * Close to the Haarlemmerhout * Plenty of private parking spaces behind the property where residents can park for free * Haarlem Station: 8 minutes by bike * Haarlem city center: 5 minutes by bike * Delivery: upon agreement Ground Floor Separate storage room outside next to the front door with a meter cupboard. Entrance. Hallway with a cloakroom, spacious storage closet with a boiler setup, and access via a hatch (using a free-standing ladder at standing height) to the crawl space. Toilet equipped with a small sink. Bedroom at the front. Second spacious bedroom at the front featuring a built-in wardrobe. Modern bathroom with a shower enclosed by a glass door, bathroom cabinet, towel radiator, cupboard with space for a washing machine and dryer and plenty of storage. The living room is bright and spacious; it features a steel door and a glass façade overlooking the beautifully landscaped back garden to the southwest. Modern open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop with an integrated extraction system, combi oven/microwave, and plenty of storage. Back garden with a back entrance, storage room and a cupboard configured for the central heating boiler. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.