Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een fijn appartement op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij de gezelligheid van de stad? Dit ruime appartement van 82 m² biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een centrale ligging. Perfect voor senioren, liefhebbers van het bruisende stadsleven of een twee- tot driepersoonshuishouden. Hier woon je comfortabel, met buurtwinkels om de hoek, het levendige centrum op loopafstand én makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting steden zoals Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Je krijgt bovendien de kans om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren! HOOGTEPUNTEN   - Balkon op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon, je eigen buitenruimte in een stijlvolle setting.   - Twee ruime slaapkamers: Multifunctioneel; ideaal voor slapen, werken of hobby’s.   - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Zowel handig als veilig, volgens beschikbaarheid.   - Centrale ligging: Groene én rustige buurt met het stadscentrum om de hoek.   - Lift en berging: Comfortabel wonen met handige extra’s.   - Gezonde VvE: Financiële rust en goed gebouwbeheer.   LICHT, RUIM EN EENVOUDIG ZELF TE MODERNISEREN   Laten we eerlijk zijn: een woning vinden die het beste van twee werelden combineert is niet makkelijk. Toch is dat precies wat je hier krijgt. De locatie alleen al bezorgt je direct een glimlach. Dit appartement ligt in een rustige groene buurt waar je je buren vriendelijk groet en kinderen in het weekend in het park spelen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart. Denk aan gezellige terrasjes, winkels, culturele hotspots en genoeg restaurants om uit te proberen. Zeg maar dag tegen saaie avonden! Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht het appartement binnenvalt. De grote ramen en slimme indeling laten alle ruimtes optimaal tot hun recht komen. Met een totaal woonoppervlak van 82 m² heb je hier genoeg ruimte om comfortabel te wonen, maar niet te veel om te hoeven onderhouden. Ideaal toch? De woonkamer - het hart van de woning - is heerlijk licht en grenst direct aan het balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van de zon. Hier proost je op een zomeravond, lees je je favoriete boek of klets je bij met vrienden terwijl de wereld even tot stilstand komt. En of het nu voorjaar of hoogzomer is, buiten zitten geeft altijd dat gevoel van ontspanning. Naast de woonkamer beschik je over twee ruime slaapkamers. Deze geven zoveel flexibiliteit! Zet ze in als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of zelfs een inloopkast. Een thuis dat zich aanpast aan jouw wensen, is toch perfect? De keuken en badkamer bieden mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak af te werken, en dat is meteen de charme van deze woning. Met wat liefde en een beetje creativiteit maak je deze plek precies zoals jij het wilt. Denk aan een moderne keuken met alle gemakken van nu, of een strakke badkamer waar je heerlijk tot rust komt. Dit appartement is een blanco canvas voor jouw woonstijl. En dan de praktische voordelen! Het complex is voorzien van een lift, wat van dit appartement een uitstekende keuze maakt voor elke levensfase. Of je nu jong bent of wat meer op leeftijd: comfortabel thuiskomen is hier gewaarborgd. In de onderbouw vind je een handige separate berging. Perfect voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen zoals koffers. Parkeren is ook goed geregeld. Voor bewoners is er parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. En dankzij de gezonde en actieve VvE kun je rekenen op goed gebouwbeheer en een nette staat van onderhoud. Kortom, dit appartement biedt véél mogelijkheden voor wie zoekt naar een woning in een fijne omgeving met een centrale ligging. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis - aangepast aan jouw wensen. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE   - Woonoppervlak: 82 m²   - Bouwjaar: 1986   - Energielabel: A, geldig tot 27-10-2035 - Appartement dient gemoderniseerd te worden: Geef het een persoonlijke touch!   - Parkeren: Mogelijkheid op het eigen terrein van de VvE (naar beschikbaarheid).   - Separate privéberging: Handige extra opslag in de onderbouw.   - CV-ketel Nefit Proline (2019): Comfort en energiezuinigheid gecombineerd.   - Servicekosten: €256,- per maand.   - Gezonde en actieve VvE: Goed gebouwbeheer en financieel evenwichtig. VVE beschikt over een externe administrateur WOONGEMAK OP ZIJN BEST IN 100 WOORDEN   Een fijn en ruim appartement van 82 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een keuken en badkamer die je naar jouw smaak kunt moderniseren. Dankzij de centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: een rustige groene wijk én alle voorzieningen dichtbij. Het complex heeft bovendien een lift, parkeergelegenheid op het eigen terrein en een separate berging in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
272 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.