Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Hazepaterslaan 28 0012

2012HT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Hazepaterslaan 28 0012 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS Op zoek naar een fijn appartement op een rustige en groene locatie, maar toch dichtbij de gezelligheid van de stad? Dit ruime appartement van 82 m² biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een centrale ligging. Perfect voor senioren, liefhebbers van het bruisende stadsleven of een twee- tot driepersoonshuishouden. Hier woon je comfortabel, met buurtwinkels om de hoek, het levendige centrum op loopafstand én makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting steden zoals Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Je krijgt bovendien de kans om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren! HOOGTEPUNTEN   - Balkon op het zuiden: Heerlijk genieten van de zon, je eigen buitenruimte in een stijlvolle setting.   - Twee ruime slaapkamers: Multifunctioneel; ideaal voor slapen, werken of hobby’s.   - Parkeergelegenheid op eigen terrein: Zowel handig als veilig, volgens beschikbaarheid.   - Centrale ligging: Groene én rustige buurt met het stadscentrum om de hoek.   - Lift en berging: Comfortabel wonen met handige extra’s.   - Gezonde VvE: Financiële rust en goed gebouwbeheer.   LICHT, RUIM EN EENVOUDIG ZELF TE MODERNISEREN   Laten we eerlijk zijn: een woning vinden die het beste van twee werelden combineert is niet makkelijk. Toch is dat precies wat je hier krijgt. De locatie alleen al bezorgt je direct een glimlach. Dit appartement ligt in een rustige groene buurt waar je je buren vriendelijk groet en kinderen in het weekend in het park spelen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart. Denk aan gezellige terrasjes, winkels, culturele hotspots en genoeg restaurants om uit te proberen. Zeg maar dag tegen saaie avonden! Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht het appartement binnenvalt. De grote ramen en slimme indeling laten alle ruimtes optimaal tot hun recht komen. Met een totaal woonoppervlak van 82 m² heb je hier genoeg ruimte om comfortabel te wonen, maar niet te veel om te hoeven onderhouden. Ideaal toch? De woonkamer - het hart van de woning - is heerlijk licht en grenst direct aan het balkon. Door de ligging op het zuiden geniet je de hele dag door van de zon. Hier proost je op een zomeravond, lees je je favoriete boek of klets je bij met vrienden terwijl de wereld even tot stilstand komt. En of het nu voorjaar of hoogzomer is, buiten zitten geeft altijd dat gevoel van ontspanning. Naast de woonkamer beschik je over twee ruime slaapkamers. Deze geven zoveel flexibiliteit! Zet ze in als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of zelfs een inloopkast. Een thuis dat zich aanpast aan jouw wensen, is toch perfect? De keuken en badkamer bieden mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak af te werken, en dat is meteen de charme van deze woning. Met wat liefde en een beetje creativiteit maak je deze plek precies zoals jij het wilt. Denk aan een moderne keuken met alle gemakken van nu, of een strakke badkamer waar je heerlijk tot rust komt. Dit appartement is een blanco canvas voor jouw woonstijl. En dan de praktische voordelen! Het complex is voorzien van een lift, wat van dit appartement een uitstekende keuze maakt voor elke levensfase. Of je nu jong bent of wat meer op leeftijd: comfortabel thuiskomen is hier gewaarborgd. In de onderbouw vind je een handige separate berging. Perfect voor het opbergen van je fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen zoals koffers. Parkeren is ook goed geregeld. Voor bewoners is er parkeergelegenheid op het terrein van de Vereniging van Eigenaren. En dankzij de gezonde en actieve VvE kun je rekenen op goed gebouwbeheer en een nette staat van onderhoud. Kortom, dit appartement biedt véél mogelijkheden voor wie zoekt naar een woning in een fijne omgeving met een centrale ligging. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis - aangepast aan jouw wensen. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE   - Woonoppervlak: 82 m²   - Bouwjaar: 1986   - Energielabel: A, geldig tot 27-10-2035 - Appartement dient gemoderniseerd te worden: Geef het een persoonlijke touch!   - Parkeren: Mogelijkheid op het eigen terrein van de VvE (naar beschikbaarheid).   - Separate privéberging: Handige extra opslag in de onderbouw.   - CV-ketel Nefit Proline (2019): Comfort en energiezuinigheid gecombineerd.   - Servicekosten: €256,- per maand.   - Gezonde en actieve VvE: Goed gebouwbeheer en financieel evenwichtig. VVE beschikt over een externe administrateur WOONGEMAK OP ZIJN BEST IN 100 WOORDEN   Een fijn en ruim appartement van 82 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een keuken en badkamer die je naar jouw smaak kunt moderniseren. Dankzij de centrale ligging geniet je van het beste van twee werelden: een rustige groene wijk én alle voorzieningen dichtbij. Het complex heeft bovendien een lift, parkeergelegenheid op het eigen terrein en een separate berging in de onderbouw. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.