Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Karel Doormanlaan 80

2024HN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 6.272

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 80 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Instapklaar 3-kamerappartement met balkon, eigen berging én geen bovenburen! Op een fijne en rustige locatie ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, met als voordeel geen bovenburen en extra privacy. Het appartement is werkelijk zo te betrekken en beschikt over een zonnig balkon, een eigen (fietsen)berging op de begane grond, een zolderberging over de complete grote van de woning én een grote groene gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving: Aan de Karel Doormanlaan 80 woon je in een rustige omgeving in de geliefde wijk “Sinnevelt” op slechts enkele minuten fietsen van NS-station Bloemendaal en NS Haarlem Centraal. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal bevinden zich op korte afstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt het Schoterbos om de hoek voor een dagelijkse wandeling. Via de nabijgelegen N208 (Randweg) zijn Alkmaar, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Ook de Cronjéstraat en het historische centrum van Haarlem (de Grote Markt ligt op slechts 10 minuten fietsen) bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Souterrain; In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde woonlaag: Binnenkomst in de entree/hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ramen en kozijnen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over een moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Daarnaast is het balkon bereikbaar via de achterzijde van de keuken waar je heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer heeft grote ramen met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De tweede slaapkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een radiator. Een vlizotrap in de tweede slaapkamer geeft toegang tot de zeer ruime bevloerde zolderberging van maar liefst circa 55 m², met opstelplaats voor de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. De gehele woning is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een plafond voorzien van moderne inbouwspots. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956 * Gebruikers oppervlakte wonen circa 55m2 (meetrapport aanwezig) * Balkon circa 4m2 * Eigen berging in het souterrain circa 7m2 * Zolderruimte van ca. 55m2 bereikbaar via vlizotrap * Verwarming door middel van eigen CV ketel (Intergas 2011) * Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren * Servicekosten € 140,- per maand * Voorzien van fraaie paneeldeuren * Vrij uitzicht over plantsoen en de gezamenlijke binnentuin * Groene en rustige omgeving * Aanvaarding: in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Move-in ready 3-room apartment with balcony, private storage, and no upstairs neighbors! In a pleasant and quiet location, you’ll find this well-maintained 3-room apartment on the top floor, offering the advantage of no upstairs neighbors and extra privacy. The apartment is ready to move into and features a sunny balcony, a private (bicycle) storage room on the ground floor, a spacious attic storage across the full size of the apartment, and a large green communal courtyard garden. Surroundings: At Karel Doormanlaan 80 you live in a quiet area within the popular “Sinnevelt” neighborhood, just a few minutes by bike from Bloemendaal and Haarlem Central train stations. The beach and dunes of Bloemendaal are also within easy reach. The apartment is perfectly located near various amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport, all within walking or cycling distance. The Schoterbos park is just around the corner, perfect for a daily walk. Via the nearby N208 (Randweg), Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol Airport are easily accessible. The lively Cronjéstraat and Haarlem’s historic city center (with the Grote Markt only a 10-minute bike ride away) are also close by. Layout: Basement: A spacious private storage room of approx. 6.6 m², ideal for bicycles and extra storage. Ground floor: Communal entrance with staircase leading to the upper floors. Third floor: Entry into the hallway with an electric cupboard and a neat toilet with a washbasin. The bright living room is generously sized and overlooks the green park at the front. Large windows let in plenty of natural light. All windows and frames are fitted with HR++ double glazing, contributing to comfort and energy efficiency. The apartment has a modern kitchen equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. The balcony is accessible from the back of the kitchen, offering a nice outdoor spot. At the rear are two bedrooms: The spacious master bedroom has large windows overlooking the communal courtyard garden. The second bedroom includes connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the balcony. The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in shower, modern vanity unit, and radiator. A loft ladder in the second bedroom gives access to the very spacious attic storage of approx. 55 m², with room for the central heating system. This space offers plenty of storage possibilities. The entire apartment is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings with modern recessed lighting. Key features: * Built in 1956 * Living area approx. 55 m² (measurement report available) * Balcony approx. 4 m² * Private basement storage approx. 7 m² * Attic storage approx. 55 m² accessible via loft ladder * Heating via private central heating system (Intergas 2011) * Active and professionally managed owners’ association * Service costs €140 per month * Fitted with stylish panel doors * Unobstructed views of the green park and communal garden * Green and quiet surroundings * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2024

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.