Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Kleine Houtstraat 69
2011DJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.556
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen in een karakteristieke hoekwoning vol historie en authentieke details, gelegen aan de geliefde Kleine Houtstraat in het hart van Haarlem. Het woonhuis beschikt op de begane grond over een gemengde bestemming. Deze woning uit ca. 1880 beschikt over originele houten balken, houten vloeren en een sfeervolle gevel en biedt circa 90 m² (excl. zolder à 9 m²) woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met in totaal vijf kamers. Het woonhuis verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient volledig gerenoveerd te worden, wat een unieke kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een zeldzame mogelijkheid om op een toplocatie een karakteristiek pand te transformeren tot een eigentijdse stadswoning. De combinatie van authentieke elementen, de hoekligging en de centrale locatie maken dit een ideaal project voor liefhebbers van klussen, investeren of het creëren van een persoonlijk thuis met karakter. Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem, midden in de populaire buurt Heiliglanden, bevindt de woning zich in een levendige en karaktervolle omgeving met een mix van monumentale panden, speciaalzaken en horeca. De Kleine Houtstraat staat bekend als een van de gezelligste winkelstraten van de stad met boetieks, supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en culturele hotspots liggen dichtbij. Het NS-station Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden. Uitvalswegen richting de Randstad zijn eveneens goed bereikbaar, terwijl strand, duinen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Goed om te weten • Hoekwoning met gemengde bestemming op begane grond • Woonoppervlakte circa 90 m² (exclusief zolderverdieping) • Perceel circa 62 m² • Inhoud circa 374 m³ • Bouwjaar circa 1880 • Vijf kamers • Drie woonlagen • Woning dient volledig gerenoveerd te worden • Originele details en houten balken aanwezig • Houten vloeren • Dak in 2015 vernieuwd • Eerste en tweede verdieping geheel voorzien van dubbel glas • Verwarming middels CV-ketel • Toegang via voorzijde en achterdeur (met tuin) vanuit Groendaalsteeg • Parkeren middels parkeervergunning • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde toegang tot de woonkamer en voorzien van houten vloeren en originele balken. Aan de achterzijde is ruimte voor een keukenopstelling en bijkeuken met toegang tot buiten en deur richting de Groendaalsteeg. Via de hal is het separate toilet en badkamer te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één uitgerust met wasbak (optie tot en-suite badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een twee extra kamers die gebruikt kan worden als slaapkamer of werkruimte. De tweede etage is aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte en behoort niet tot het gebruiksoppervlak wonen. Dit betekent dat de woning in werkelijkheid groter is dan 90 m². Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in a characteristic corner house full of history and authentic details, located on the beloved Kleine Houtstraat in the heart of Haarlem. The ground floor of the house has a mixed use. This house, dating from around 1880, has original wooden beams, wooden floors, and an attractive facade, and offers approximately 90 m² (excluding the 9 m² attic) of living space, spread over three floors with a total of five rooms. The house is largely in its original condition and needs to be completely renovated, offering a unique opportunity to modernize the house entirely to your own taste and wishes. A rare opportunity to transform a characteristic building in a prime location into a contemporary city home. The combination of authentic elements, the corner location, and the central location make this an ideal project for those who love to renovate, invest, or create a personal home with character. Located in the historic city center of Haarlem, in the heart of the popular Heiliglanden neighborhood, the property is situated in a lively and characterful area with a mix of historic buildings, specialty shops, and restaurants. Kleine Houtstraat is known as one of the city's most pleasant shopping streets, with boutiques, supermarkets, cafés, and restaurants within walking distance. Schools, sports facilities, and cultural hotspots are also nearby. Haarlem railway station is just a few minutes away by bike and offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Leiden. Major roads to the Randstad are also easily accessible, while the beach, dunes, and nature reserves are a short distance away. Good to know • Corner house with mixed use on the ground floor • Living area approximately 90 m² (excluding attic floor) • Plot approximately 62 m² • Volume approximately 374 m³ • Built around 1880 • Five rooms • Three floors • House needs to be completely renovated • Original details and wooden beams present • Wooden floors • Roof renewed in 2015 • First and second floors fully double glazed • Heating via central heating boiler • Access via front and back door (with garden) from Groendaalsteeg • Parking via parking permit • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance at the front provides access to the living room, which has wooden floors and original beams. At the rear, there is space for a kitchen and utility room with access to the outside and a door leading to Groendaalsteeg. The separate toilet and bathroom can be reached via the hall. First floor Two bedrooms are accessible via the landing, one of which is equipped with a sink (option for an en-suite bathroom). Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase and offers two additional rooms that can be used as bedrooms or workspaces. The second floor is designated as other indoor space due to its height and is not included in the usable living area. This means that the house is actually larger than 90 m². See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Contenido
- 374 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-01-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 298 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
