Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 5.967
Galería de fotos
Descripción
Wat een sfeervolle en royale stadsvilla uit 1898! Heel veel originele details, hoge plafonds en een woonkamer van 5.23 meter breed! Ruime 2-onder-1-kap villa (217m2) in de Koninginnebuurt met stadstuin voorzien van achterom (!) en prachtig zicht op de Bavo-kathedraal. Vanuit hier loop je zo naar de binnenstad om de lekkerste restaurants te bezoeken, maar ook de schouwburg, verschillende sportactiviteiten, openbaar vervoer en scholen zijn echt dichtbij. Echt een leuk huis! De indeling: Originele vestibule met grote marmeren vloerplaten en geëtste vestibule deuren, gang, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de (wijn)kelder. Zeer royale woonkamer-en-suite (9,30x5,23) met originele schouwen, houten vloerdelen en ornamentenplafonds, de voorkamer heeft twee ramen aan de voorzijde en een zijraam, de achterkamer heeft schuifdeuren naar de heerlijke lichte serre (1,99x5,10) welke is voorzien van HR++ glas. Charmante keuken in stijl met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren vanuit de serre of via de toegang vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar je heerlijk met een wijntje 's avonds naar de Bavo kunt staren. De stenen schuur is natuurlijk handig voor je tuinspullen en je fiets, via de linkerzijkant loop je over je eigen terrein naar je achtertuin en schuur. 1e etage: lichte overloop met aan de achterzijde een praktische waskamer, de achterslaapkamer heeft een grote, vaste kastenwand en een ruim balkon, de voorslaapkamer heeft naast twee ramen aan de voorzijde ook een zijraam. Apart toilet en een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: extra royale overloop met daklicht met drie goede slaapkamers , waarvan twee met vaste kastenwanden. Tweede badkamer met douche en wastafel, fijne berging en de c.v.-kast. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gebruiksopp. wonen: 217m2, inhoud 930m3, perceel 174m2 - Hoge plafonds - Veel originele details zoals fraaie plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suitedeuren en schouwen - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen! - C.v.-ketel Nefit 9700i hrc 45/CW6 uit 2025, de 2e etage heeft airco-units - Parkeren kan met een parkeervignet (geen wachtlijst) en er is een gunstige bezoekersregeling - Vanuit hier op de fiets naar de duinen en het strand en alle mooie buitenplaatsen, maar ook zo de uitvalswegen en - Ideaal voor mensen die graag stads willen wonen in een gezinshuis aan een op het oog wat drukkere straat, maar het is binnen opvallend rustig! - Uitzonderlijk brede maatvoering - Oplevering in overleg ** English: What an atmospheric and spacious city villa from 1898! Full of original features, high ceilings, and a living room that’s an impressive 5.23 metres wide! Generous semi-detached villa (217 m²) in the Koninginnebuurt, with a charming city garden including a rear entrance (!) and a beautiful view of the Bavo Cathedral. From here, you can stroll straight into the city centre to enjoy excellent restaurants, the theatre, various sporting facilities, public transport, and schools — everything is close by. A truly delightful home! Layout Ground floor: Original vestibule with large marble floor tiles and etched glass doors, hallway, under-stairs cupboard, guest toilet with hand basin, and access to the (wine) cellar. Exceptionally spacious living room en suite (9.30 × 5.23 m) with original fireplaces, wooden floorboards, and ornate ceilings. The front room has two windows facing the street and a side window; the rear room opens onto a bright conservatory (5.10 × 1.99 m) fitted with HR++ glass. Charming kitchen in period style with various built-in appliances. Via the French doors from the conservatory or directly from the kitchen, you reach the city garden — the perfect place to enjoy a glass of wine in the evening while gazing at the Bavo Cathedral. The brick shed is ideal for garden tools and bicycles, and you can reach the back garden and shed via your own side entrance. First floor: Bright landing with a practical laundry room at the rear. The back bedroom features a large built-in wardrobe and a spacious balcony; the front bedroom has two windows to the street and an additional side window. Separate toilet and neat bathroom with shower, bathtub, and washbasin. The bathroom also has underfloor heating. Second floor: Large landing with roof light and three well-proportioned bedrooms, two with built-in wardrobes. Second bathroom with shower and washbasin, convenient storage room, and central heating cupboard. Additional information * Listed municipal monument * Living area: 217 m², volume: 930 m³, plot: 174 m² * High ceilings * Many original features, including decorative ceilings, panel doors, stained glass windows, sliding suite doors, and fireplaces * Partially fitted with double glazing, floor and roof insulation, and solar panels * Central heating boiler (Nefit 9700i HRC 45/CW6, 2025); air conditioning units on the top floor * Parking with resident permit (no waiting list) and favourable visitor parking scheme * Easy cycling distance to the dunes, beach, and beautiful country estates, as well as quick access to major roads * Ideal for those who want to enjoy city living in a family home on a somewhat busier street — yet remarkably peaceful inside * Exceptionally wide layout * Completion by mutual agreement Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Contenido
- 930 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1898
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit 9700i hrc 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
