Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Koninginneweg 42

2012GP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Koninginneweg 42 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeervolle en royale stadsvilla uit 1898! Heel veel originele details, hoge plafonds en een woonkamer van 5.23 meter breed! Ruime 2-onder-1-kap villa (217m2) in de Koninginnebuurt met stadstuin voorzien van achterom (!) en prachtig zicht op de Bavo-kathedraal. Vanuit hier loop je zo naar de binnenstad om de lekkerste restaurants te bezoeken, maar ook de schouwburg, verschillende sportactiviteiten, openbaar vervoer en scholen zijn echt dichtbij. Echt een leuk huis! De indeling: Originele vestibule met grote marmeren vloerplaten en geëtste vestibule deuren, gang, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de (wijn)kelder. Zeer royale woonkamer-en-suite (9,30x5,23) met originele schouwen, houten vloerdelen en ornamentenplafonds, de voorkamer heeft twee ramen aan de voorzijde en een zijraam, de achterkamer heeft schuifdeuren naar de heerlijke lichte serre (1,99x5,10) welke is voorzien van HR++ glas. Charmante keuken in stijl met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren vanuit de serre of via de toegang vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar je heerlijk met een wijntje 's avonds naar de Bavo kunt staren. De stenen schuur is natuurlijk handig voor je tuinspullen en je fiets, via de linkerzijkant loop je over je eigen terrein naar je achtertuin en schuur. 1e etage: lichte overloop met aan de achterzijde een praktische waskamer, de achterslaapkamer heeft een grote, vaste kastenwand en een ruim balkon, de voorslaapkamer heeft naast twee ramen aan de voorzijde ook een zijraam. Apart toilet en een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: extra royale overloop met daklicht met drie goede slaapkamers , waarvan twee met vaste kastenwanden. Tweede badkamer met douche en wastafel, fijne berging en de c.v.-kast. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gebruiksopp. wonen: 217m2, inhoud 930m3, perceel 174m2 - Hoge plafonds - Veel originele details zoals fraaie plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suitedeuren en schouwen - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen! - C.v.-ketel Nefit 9700i hrc 45/CW6 uit 2025, de 2e etage heeft airco-units - Parkeren kan met een parkeervignet (geen wachtlijst) en er is een gunstige bezoekersregeling - Vanuit hier op de fiets naar de duinen en het strand en alle mooie buitenplaatsen, maar ook zo de uitvalswegen en - Ideaal voor mensen die graag stads willen wonen in een gezinshuis aan een op het oog wat drukkere straat, maar het is binnen opvallend rustig! - Uitzonderlijk brede maatvoering - Oplevering in overleg ** English: What an atmospheric and spacious city villa from 1898! Full of original features, high ceilings, and a living room that’s an impressive 5.23 metres wide! Generous semi-detached villa (217 m²) in the Koninginnebuurt, with a charming city garden including a rear entrance (!) and a beautiful view of the Bavo Cathedral. From here, you can stroll straight into the city centre to enjoy excellent restaurants, the theatre, various sporting facilities, public transport, and schools — everything is close by. A truly delightful home! Layout Ground floor: Original vestibule with large marble floor tiles and etched glass doors, hallway, under-stairs cupboard, guest toilet with hand basin, and access to the (wine) cellar. Exceptionally spacious living room en suite (9.30 × 5.23 m) with original fireplaces, wooden floorboards, and ornate ceilings. The front room has two windows facing the street and a side window; the rear room opens onto a bright conservatory (5.10 × 1.99 m) fitted with HR++ glass. Charming kitchen in period style with various built-in appliances. Via the French doors from the conservatory or directly from the kitchen, you reach the city garden — the perfect place to enjoy a glass of wine in the evening while gazing at the Bavo Cathedral. The brick shed is ideal for garden tools and bicycles, and you can reach the back garden and shed via your own side entrance. First floor: Bright landing with a practical laundry room at the rear. The back bedroom features a large built-in wardrobe and a spacious balcony; the front bedroom has two windows to the street and an additional side window. Separate toilet and neat bathroom with shower, bathtub, and washbasin. The bathroom also has underfloor heating. Second floor: Large landing with roof light and three well-proportioned bedrooms, two with built-in wardrobes. Second bathroom with shower and washbasin, convenient storage room, and central heating cupboard. Additional information * Listed municipal monument * Living area: 217 m², volume: 930 m³, plot: 174 m² * High ceilings * Many original features, including decorative ceilings, panel doors, stained glass windows, sliding suite doors, and fireplaces * Partially fitted with double glazing, floor and roof insulation, and solar panels * Central heating boiler (Nefit 9700i HRC 45/CW6, 2025); air conditioning units on the top floor * Parking with resident permit (no waiting list) and favourable visitor parking scheme * Easy cycling distance to the dunes, beach, and beautiful country estates, as well as quick access to major roads * Ideal for those who want to enjoy city living in a family home on a somewhat busier street — yet remarkably peaceful inside * Exceptionally wide layout * Completion by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9700i hrc 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.