Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Kruisstraat 29

2011PW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.744

Galería de fotos

Kruisstraat 29 Haarlem
Foto 2

Descripción

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. In het hart van historisch Haarlem, tussen de Grote Markt en het station, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning van ca. 121 m², met drie slaapkamers, een balkon én een dakterras. Een woning met een zeldzame breedte, een uniek karakter: en een uitzonderlijke plek in de binnenstad. Het huis heeft een bijzonder verleden: al sinds 1941 is het binnen dezelfde familie met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Deze lange historie is voelbaar in de sfeer en het behoud van originele elementen. De extra brede leefruimte is ontstaan doordat het pand ooit uit twee woningen (nummers 27 en 29) bestond. Hierdoor beschikt de woning over een uitnodigend brede woonkamer, royale lichtinval en prachtige zichtbare spanten die het monumentale karakter versterken. Locatie De Kruisstraat is één van de oudste straten van Haarlem en vormt een belangrijke historische verbinding tussen de Grote Markt en het station. Het is een straat waar de rijke geschiedenis van de stad zichtbaar is in iedere gevel: authentieke winkelpanden, oude ambachtshuizen, monumentale bovenwoningen en karakteristieke details die nog herinneren aan de vroegere bedrijvigheid van de binnenstad. Tegelijkertijd is de Kruisstraat vandaag de dag een rustige, autoluwe doorgang; een verrassend stil stukje binnenstad midden in het centrum. Het is precies deze combinatie die de straat zo geliefd maakt: de energie van de Barteljorisstraat verder op om de hoek, maar zonder de drukte ervan. Zodra je de voordeur uitstapt, loop je tussen de boetieks, koffiezaken en kleine speciaalzaken die de Haarlemse binnenstad zo bijzonder maken. Op enkele minuten lopen vind je de Grote Markt, het Concertgebouw, Teylers Museum, de Stadsschouwburg, de bioscoop, het Spaarne en tal van horecagelegenheden. Het NS- station van Haarlem ligt vlakbij vlakbij, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Leiden en Schiphol. Voor wie even aan de stad wil ontsnappen, liggen het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20–30 minuten fietsen. De Kruisstraat biedt daarmee een zeldzame woonbeleving: historisch, levendig en charmant, maar tegelijk rustig en comfortabel. Een plek waar het dagelijkse stadsleven voor de deur ligt, en waar je binnen enkele seconden midden in de Haarlemse sfeer staat. INDELING BEGANE GROND Eigen entree met ruimte voor fiets(en) en trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING - Extra brede, lichte woonkamer met originele details en grote raampartijen. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het beschutte balkon aan de achterzijde. - Slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. TUSSENVERDIEPING (ACHTERHUIS) - Ruime slaapkamer met vaste kast. - Moderne luxe badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING (ACHTERHUIS) - Slaapkamer met karakteristieke houten spanten in het zicht. - Openslaande deuren naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht over de daken van de binnenstad. KENMERKEN - Karakteristieke bovenwoning (beschermd stads- en dorpsgezicht + Rijksmonument) - Familiebezit sinds 1941 - Extra breed door samenvoeging van twee panden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar ca. 1885 - Drie slaapkamers - Balkon én dakterras - Moderne luxe badkamer met inloopdouche - Uitstekend onderhouden - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, servicekosten thans vastgesteld op € 375 per maand. Hiermee wordt zeer goed gespaard. De VVE bestaat uit 2 leden, dus afspraken onderling over de hoogte van de servicekosten zijn bespreekbaar. - Station en meerdere busverbindingen op loopafstand - Uitvalswegen snel bereikbaar - Parkeren via vergunning (zone Centrum) of in nabijgelegen parkeergarage - Oplevering in overleg - Bouwkundig gekeurde woning; rapport ter inzage - Meer Jaren Onderhoudsplanning ("MJOP" : VVE onderhoudsplan t/m 2040 is aanwezig -opgesteld in januari 2026-) - Notariskeuze verkoper Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.