Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Kruistochtstraat 14

2033NC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cirkel Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.180

Galería de fotos

Kruistochtstraat 14 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Haarlem, in de gewilde Slachthuisbuurt, staat deze bijzonder fraai gerenoveerde tussenwoning uit 1919. Een huis waar de authentieke uitstraling samengaan met hedendaagse luxe en comfort. Volledig vernieuwd in 2021, waarbij alleen de buitenmuren en het dak herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar. De Kruistochtstraat bevindt zich in de Slachthuisbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum binnen handbereik. In de directe omgeving vind je drie basisscholen en diverse winkels aan de Amsterdamstraat, zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarkt en kapper. Het centrum van Haarlem is snel bereikbaar: je fietst er in slechts vijf minuten naartoe, of loopt er in acht minuten heen. De bereikbaarheid van de omgeving is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A9 op richting Amsterdam en Alkmaar, maar ook buslijn 2 richting Haarlem Centrum en buslijn 80 naar Amsterdam stoppen in de buurt. Ook liggen station Haarlem CS en station Spaarnwoude dichtbij, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden, Schiphol en Den Haag. Voor ontspanning en sport is er volop keuze: wandel of fiets in het nabijgelegen Haarlemmerhout, ontdek natuurgebied Spaarnwoude of geniet van het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort, op ongeveer 25 minuten fietsen. In de buurt zijn bovendien diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder tennis- en padelbanen, voetbalverenigingen en fitnesscentra. Indeling: Via de voordeur stap je binnen in een lichte entree met praktische kastruimte en een modern toilet. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op: alles straalt kwaliteit en aandacht voor detail uit; zoals de mooie pvc houten vloer voorzien van vloerverwarming, deze ligt overigens over de gehele begane grondvloer. Zodra je de woonkamer binnenkomt vallen direct de ruimte en de hoge mate van lichtinval op. Dit komt door de fijne hoge raampartijen in de zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer grenst aan de heerlijke zonnige tuin met stenen schuur. De moderne open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; waaronder een heet water kraan en diverse luxe inbouw apparatuur (wijnkoeler, koelkast etc). De openslaande deuren geven toegang naar een smaakvol aangelegde, zonnige achtertuin met volop privacy. Deze is gelegen op het westen en voorzien van achterom en een ruime houten schuur met elektra. Trap naar: Eerste verdieping Op de eerste verdieping, tevens voorzien van een houten vloer met vloerverwarming , vind je drie goed ingedeelde kamers, waaronder een royale master bedroom. De badkamer heeft een hotel-chique uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche en groot wastafelmeubel, toilet. met dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze etage bevind zich overigens ook een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Vliering De vliering over de gehele breedte van het huis biedt volop extra bergruimte. Duurzaamheidsmaatregelen: Deze woning is grondig verduurzaamd en hoogwaardig gemoderniseerd waardoor er relatief lage gas- en elektra kosten zijn: •Funderingsherstel: In 2020 is er funderingsherstel uitgevoerd, wat zorgt voor een stabiele basis en een toekomstbestendige woning. •Wandisolatie: In 2021 is er in de gehele woning wandisolatie toegepast. •Vloerverwarming: De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2021 voorzien van comfortabele vloerverwarming. •Hybride CV-ketel: De moderne Remeha CV ketel is in 2021 geplaatst. •Vloer-/dakisolatie: Bij de vernieuwbouw in 2021 is vloer- en dakisolatie toegepast volgens de laatste normen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite Kenmerken: • Bouwjaar 1919 • In 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. • 94m2 woonoppervlakte • Funderingsherstel uitgevoerd in 2018 • Volledig voorzien van HR++ beglazing. • Optimaal geïsoleerd middels wand-, vloer- en dakisolatie • Achterom aanwezig, bereikbaar via een afgesloten poort • Gratis parkeren in de omgeving • Vloerverwarming op zowel begane grond als de eerste verdieping. • Slechts 5 minuten lopen naar het historische centrum van Haarlem • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ace 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.