Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Leidsevaart 234

2014HE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.971

Galería de fotos

Leidsevaart 234 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal herenhuis op een unieke locatie aan de Leidsevaart. Deze ruime familiewoning, van maar liefst 171 m², beschikt over een royale woonkamer, grote keuken, stahoge kelder, zonnige tuin, vijf slaapkamers, twee bergruimtes en een badkamer. Op loopafstand van het centrum in het Houtvaartkwartier, om de hoek van de historische Bavokerk en op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Wat een ruimte en licht! De woning is jarenlang met liefde bewoond door dezelfde eigenaresse en verkeert in een verouderde staat. Juist dat biedt een prachtige kans om hier een absoluut droomhuis van te maken. Je komt binnen in de ruime hal met originele wandtegels, glas-in-loodramen en er ligt een oude tegelvloer. Via de hal betreed je de ruime woonkamer. De halfopen keuken kan eenvoudig worden betrokken bij een uitbouw, waardoor er een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. De indrukwekkende plafondhoogte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin op het noordwesten is lekker ruim. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die een nostalgisch gevoel oproept, maar duidelijk toe is aan modernisering. De tweede verdieping verrast met eveneens veel ruimte; hier kunnen meerdere slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd worden. Echt een ruim familiehuis dat het verdient om gerenoveerd te worden! De locatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Het ligt op loopafstand van station Heemstede/Aerdenhout, vanwaar je binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal, 15 minuten in hartje Leiden en 30 minuten in Den Haag bent. Ook de fijne buurtwinkels aan de Zandvoortselaan en de winkels aan de Binnenweg en Raadhuisstraat zijn dichtbij. In de directe omgeving vind je kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en een manege) en een buurtspeeltuin. Een korte fietstocht brengt je naar het bruisende stadscentrum van Haarlem en tevens naar de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen liggen in de nabijheid en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninggebied). Goed te weten * Bouwjaar 1893 * Woonoppervlak 171 m² * De woning heeft nog veel authentieke details zoals de originele wandtegels, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen * Het dak en de dakgoten zijn circa 2 jaar geleden vervangen * Parkeren met vergunning * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Station Haarlem en Heemstede: beide 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule, hal met trap naar de verdieping. Trapkast, voorraadkast en toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer met open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een half open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. In de keuken is een luik naar de ruime kelder. Berging met deur naar de achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde is de ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en originele deur naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde (deur niet meer in gebruik). Ruime kamer met wasmachineaansluiting en eenvoudig keukenblok. Tweede verdieping Ruime overloop met vaste kasten. Derde slaapkamer achterzijde met vaste wastafel. Vierde slaapkamer aan de achterzijde. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde. Stook/bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.