Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Leidsevaart 234

2014HE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.971

Photo Gallery

Leidsevaart 234 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis op een unieke locatie aan de Leidsevaart. Deze ruime familiewoning, van maar liefst 171 m², beschikt over een royale woonkamer, grote keuken, stahoge kelder, zonnige tuin, vijf slaapkamers, twee bergruimtes en een badkamer. Op loopafstand van het centrum in het Houtvaartkwartier, om de hoek van de historische Bavokerk en op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Wat een ruimte en licht! De woning is jarenlang met liefde bewoond door dezelfde eigenaresse en verkeert in een verouderde staat. Juist dat biedt een prachtige kans om hier een absoluut droomhuis van te maken. Je komt binnen in de ruime hal met originele wandtegels, glas-in-loodramen en er ligt een oude tegelvloer. Via de hal betreed je de ruime woonkamer. De halfopen keuken kan eenvoudig worden betrokken bij een uitbouw, waardoor er een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. De indrukwekkende plafondhoogte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin op het noordwesten is lekker ruim. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die een nostalgisch gevoel oproept, maar duidelijk toe is aan modernisering. De tweede verdieping verrast met eveneens veel ruimte; hier kunnen meerdere slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd worden. Echt een ruim familiehuis dat het verdient om gerenoveerd te worden! De locatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Het ligt op loopafstand van station Heemstede/Aerdenhout, vanwaar je binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal, 15 minuten in hartje Leiden en 30 minuten in Den Haag bent. Ook de fijne buurtwinkels aan de Zandvoortselaan en de winkels aan de Binnenweg en Raadhuisstraat zijn dichtbij. In de directe omgeving vind je kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en een manege) en een buurtspeeltuin. Een korte fietstocht brengt je naar het bruisende stadscentrum van Haarlem en tevens naar de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen liggen in de nabijheid en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninggebied). Goed te weten * Bouwjaar 1893 * Woonoppervlak 171 m² * De woning heeft nog veel authentieke details zoals de originele wandtegels, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen * Het dak en de dakgoten zijn circa 2 jaar geleden vervangen * Parkeren met vergunning * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Station Haarlem en Heemstede: beide 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Vestibule, hal met trap naar de verdieping. Trapkast, voorraadkast en toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer met open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een half open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. In de keuken is een luik naar de ruime kelder. Berging met deur naar de achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde is de ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en originele deur naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde (deur niet meer in gebruik). Ruime kamer met wasmachineaansluiting en eenvoudig keukenblok. Tweede verdieping Ruime overloop met vaste kasten. Derde slaapkamer achterzijde met vaste wastafel. Vierde slaapkamer aan de achterzijde. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde. Stook/bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
122 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.