Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Leidsezijstraat 11 RD

2013XR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.621

Galería de fotos

Leidsezijstraat 11 RD Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning met balkon, gelegen in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze half vrij gelegen bovenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond, een recent vernieuwde keuken en 2 ruime kamers op de 2e etage. Het balkon en de prettige lichtinval maken het geheel bijzonder aangenaam. De ligging is ideaal. Rustig wonen met de binnenstad van Haarlem op korte loopafstand en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, bos en duinen. De woning dateert uit 1896 en ligt in de populaire Leidsebuurt, een geliefde woonwijk tussen het centrum, de duinen en het strand. Het gezellige centrum bevindt zich op circa 8 minuten lopen. Een winkelcentrum met de grootste Albert Heijn van Haarlem ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. NS station Haarlem centrum is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar en ook de Tempelierstraat met R Net verbindingen richting Amsterdam en Schiphol ligt op loopafstand. Een absolute toplocatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Begane grond, entree, hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage, overloop, heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer en open haard. De moderne en strakke open woonkeuken beschikt over veel opbergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel vrieskast en oven. Via openslaande deuren is het balkon op het oosten bereikbaar. Verder bevinden zich op deze etage een praktische trapkast, een hal met toilet en de trap naar de 2e etage. 2e etage, overloop, nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. 2 slaapkamers waarvan 1 met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Daarnaast is er een vide met bergvliering. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een semi actieve VVE, de servicekosten bedragen momenteel € 50,- per maand, er is een inschrijving KVK en opstalverzekering aanwezig. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg te bepalen, mogelijk op korte termijn Woonoppervlak circa 86m² en inhoud circa 308m³ (conform de branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbel glas Warm water en verwarming via CV combi ketel Remeha HR uit 2009 Radiatoren in de woonkamer en op de bovenverdieping vrijwel allemaal recent vernieuwd Open haard in december 2020 geveegd Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, groepenkast vernieuwd in januari 2021 Schilderwerk in de woonkamer uitgevoerd in 2021 Stucwerk in hal en trapopgang uitgevoerd in 2020 Fundering vernieuwd in 1999 met stalen buispalen, tevens casco herstel uitgevoerd Voorzijde van de woning is gezandstraald en opnieuw gevoegd EPA label C Bouwjaar 1896

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.