Ir directamente al contenido
Logotipo de Huismakelaar Kennemerpoort

Ligusterlaan 8

2015LJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.050

Galería de fotos

Ligusterlaan 8 Haarlem
Foto 7
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Statistische afmelding, direct verkocht *** Een heerlijk lichte, ruime uitgebouwde hoekwoning mét garage op een royaal perceel van 340 m2 met voor-, zij- en achtertuin, gelegen aan een prachtige laan met brede stoepen om veilig op te spelen. Welkom aan de Ligusterlaan 8 in Haarlem! Je betreedt de woning via de hal met trapkast en toilet. Door de grote uitbouw aan zowel de achter- als zijkant van het huis is er een zeer ruime woonkamer met open keuken ontstaan. Vanuit alle ramen aan de achterzijde kijk je uit over de fraai aangelegde achtertuin met veel groen. De open keuken bevindt zich in de zij-uitbouw en vanuit het raam aan de voorzijde kijk je ook hier lekker de tuin in. De achtertuin is gericht op het oosten maar door de vrije ligging op het zuiden en de diepte heb je hier veel zon in staan. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping voor fietsen en een stenen garage. Via de achterom kom je op het achtergelegen straatje terecht en daar is tevens de toegang tot de garage. Op de eerste verdieping staan twee royale slaapkamers en een 3e slaapkamer van goed formaat tot je beschikking. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon over de hele breedte van de etage. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping is verdeeld in drie ruimtes waarvan er 1 in gebruik is als slaapkamer, 1 als ruime berging en 1 als extra badkamer. De indeling kan hier zo worden gemaakt dat er 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer kunnen worden gerealiseerd. Op het achterdakvlak is reeds een kapel geplaatst, aan de voorzijde zijn er nu alleen 2 dakramen maar een kapel behoort tot de mogelijkheden. De Ligusterlaan maakt deel uit van de wijk Oosterduin. Deze wijk ligt in het zuidwesten van Haarlem. Het is een kleine buurt op de grens van Haarlem met Aerdenhout. De straten zijn ruim en groen. Hier woon je op korte (fiets)afstand van het centrum van Haarlem enerzijds en het strand en de duinen anderzijds. Makkelijk bereikbare supermarkten zijn dichtbij in zowel Haarlem als Heemstede. Midden in de buurt bevinden zich een voetbalvereniging en een groot fitnesscentrum. Door de ruime opzet van de straten is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Aan het einde van de straat vind je een speeltuin. Voor nog meer wandel- en speelplezier wandel je binnen een kwartier naar het prachtige landgoed Elswout. Nog goed om te weten: - Zoals gebruikelijk bij ons is het huis reeds bouwkundig gekeurd - Bouwjaar 1957 - Groot perceel van 340 m2! - Door de uitbouw is er een grote leefruimte van 75 m2 beneden ontstaan - Haarlem centrum bevindt zich op slechts 8 fietsminuutjes - Station Heemstede ligt op 5 minuten fietsen - Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich allemaal op korte fietsafstand - Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
555 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.