Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Nassaulaan 4 RD

2011PC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Nassaulaan 4 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klassieke dubbele bovenwoning met vijf kamers. De fraaie hoge plafonds en grote ramen zorgen voor bijzonder veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een uitzonderlijke kans om deze klassieke woning te verbouwen, restaureren, verduurzamen en moderniseren naar eigen smaak. Midden in het centrum, met winkels, horeca, OV en cultuur op loopafstand. Deze karakteristieke bovenwoning is een zeldzame combinatie van prachtige stijlkenmerken, ruimte en veel mogelijkheden. In de woning zijn veel van de authentieke details uit 1800 nog duidelijk aanwezig en voelbaar. De hoge plafonds zijn rijk gedecoreerd met ornamenten en voorzien van een eenvoudige sierlijst, de fijne hoogte en de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichte en ruimtelijke sfeer. Glas-in-loodbovenlichten, paneeldeuren en verfijnd houtsnijwerk versterken het authentieke karakter van het huis. Vanaf de eerste verdieping is er aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede Nassaulaan. De grote ramen, de plafondhoogte en de prachtige plafonddecoraties zorgen voor een rustige en statige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote ramen en hetzelfde hoge, gedecoreerde plafond. De vintage Bruynzeel keuken met terrazzo aanrechtblad en rood/wit geblokte tegelspoelbak is bijzonder charmant en verrassend. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk. De centrale ligging aan deze brede laan is natuurlijk ook perfect: midden in het centrum met diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en uitgaansgelegenheden om de hoek. De Grote Markt, de Raaks met AH-supermarkt, sportschool en parkeergarage, het Verwulft met busstation voor stadsbussen en lijn 300 richting o.a. Amsterdam (-Zuid) en Schiphol zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen N200/A200 richting de A9 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het prachtige Kenaupark voor zonnige dagen en leuke kleinschalige festivals is lopend of met de fiets zo bereikbaar. En met de fiets super snel en zonder files via de Kennemerduinen naar het strand. Goed om te weten * Bouwjaar 1800 * Energielabel D * Woonoppervlakte 78 m² * Fundering op staal (gemetselde fundering) * Elegante decoraties en stijlelementen * Vijf kamers, momenteel twee slaapkamers (meer mogelijk) * Voorzien van dubbel glas en voorzetramen * Dakbedekking recent vernieuwd * Verwarming via gaskachels en geisers * VvE in oprichting (3 appartementsrechten) * Parkeervergunning zone B, betaald parkeren of parkeergarage De Raaks * Oplevering in overleg Begane grond Entree met klassieke voordeur. Meterkast met twee groepen en slimme meters. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor het plaatsen van een garderobe of kast. Toilet. Woonkeuken aan de achterzijde met grote ramen en een hoog plafond voorzien van prachtig gedecoreerd ornament en sierlijsten. Vintage Bruynzeel keuken met licht terrazzo aanrechtblad en originele rood/wit geblokte tegelspoelbak. Vanuit de woonkeuken is er fantastisch zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk Aan de voorzijde ligt de woonkamer met twee grote raampartijen voorzien van fraaie glas-in-loodbovenlichten en uitzicht over de Nassaulaan. Ook hier een hoog plafond met ornamenten en sierlijsten. Tweede verdieping Grote overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de historische binnenstad en de Grote of Sint-Bavokerk, Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot een tweede kamer, ideaal als werkkamer of walk-in closet.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
287 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.