Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Nassaulaan 4 RD

2011PC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Nassaulaan 4 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassieke dubbele bovenwoning met vijf kamers. De fraaie hoge plafonds en grote ramen zorgen voor bijzonder veel licht en een ruimtelijk gevoel. Een uitzonderlijke kans om deze klassieke woning te verbouwen, restaureren, verduurzamen en moderniseren naar eigen smaak. Midden in het centrum, met winkels, horeca, OV en cultuur op loopafstand. Deze karakteristieke bovenwoning is een zeldzame combinatie van prachtige stijlkenmerken, ruimte en veel mogelijkheden. In de woning zijn veel van de authentieke details uit 1800 nog duidelijk aanwezig en voelbaar. De hoge plafonds zijn rijk gedecoreerd met ornamenten en voorzien van een eenvoudige sierlijst, de fijne hoogte en de grote ramen zorgen voor een heerlijke lichte en ruimtelijke sfeer. Glas-in-loodbovenlichten, paneeldeuren en verfijnd houtsnijwerk versterken het authentieke karakter van het huis. Vanaf de eerste verdieping is er aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede Nassaulaan. De grote ramen, de plafondhoogte en de prachtige plafonddecoraties zorgen voor een rustige en statige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote ramen en hetzelfde hoge, gedecoreerde plafond. De vintage Bruynzeel keuken met terrazzo aanrechtblad en rood/wit geblokte tegelspoelbak is bijzonder charmant en verrassend. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk. De centrale ligging aan deze brede laan is natuurlijk ook perfect: midden in het centrum met diverse leuke restaurantjes, koffiebarretjes en uitgaansgelegenheden om de hoek. De Grote Markt, de Raaks met AH-supermarkt, sportschool en parkeergarage, het Verwulft met busstation voor stadsbussen en lijn 300 richting o.a. Amsterdam (-Zuid) en Schiphol zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand en de uitvalswegen N200/A200 richting de A9 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het prachtige Kenaupark voor zonnige dagen en leuke kleinschalige festivals is lopend of met de fiets zo bereikbaar. En met de fiets super snel en zonder files via de Kennemerduinen naar het strand. Goed om te weten * Bouwjaar 1800 * Energielabel D * Woonoppervlakte 78 m² * Fundering op staal (gemetselde fundering) * Elegante decoraties en stijlelementen * Vijf kamers, momenteel twee slaapkamers (meer mogelijk) * Voorzien van dubbel glas en voorzetramen * Dakbedekking recent vernieuwd * Verwarming via gaskachels en geisers * VvE in oprichting (3 appartementsrechten) * Parkeervergunning zone B, betaald parkeren of parkeergarage De Raaks * Oplevering in overleg Begane grond Entree met klassieke voordeur. Meterkast met twee groepen en slimme meters. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor het plaatsen van een garderobe of kast. Toilet. Woonkeuken aan de achterzijde met grote ramen en een hoog plafond voorzien van prachtig gedecoreerd ornament en sierlijsten. Vintage Bruynzeel keuken met licht terrazzo aanrechtblad en originele rood/wit geblokte tegelspoelbak. Vanuit de woonkeuken is er fantastisch zicht op de toren van de Grote of Sint-Bavokerk Aan de voorzijde ligt de woonkamer met twee grote raampartijen voorzien van fraaie glas-in-loodbovenlichten en uitzicht over de Nassaulaan. Ook hier een hoog plafond met ornamenten en sierlijsten. Tweede verdieping Grote overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de historische binnenstad en de Grote of Sint-Bavokerk, Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en toegang tot een tweede kamer, ideaal als werkkamer of walk-in closet.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
287 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.